서울특별시 성동구

용답동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 20.8억 (1위) 24.0% 5건
성수동1가 17.9억 (2위) 49.2% 16건
상왕십리동 14.5억 (3위) 57.6% 6건
옥수동 14.3억 (4위) 47.1% 35건
금호동4가 13.3억 (5위) 51.4% 25건
금호동2가 12.7억 (6위) 55.3% 19건
응봉동 11.6억 (7위) 45.6% 8건
금호동1가 11.2억 (8위) 56.3% 19건
행당동 10.9억 (9위) 54.9% 31건
도선동 10.2억 (10위) - 1건
마장동 10.0억 (11위) 56.4% 10건
금호동3가 9.4억 (12위) 56.7% 3건
하왕십리동 9.3억 (13위) 58.2% 47건
사근동 7.5억 (14위) - 1건
송정동 6.8억 (15위) - 1건
홍익동 6.6억 (16위) - 1건
용답동 현재 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

용답동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
6건 50%
갱신 계약 전체 12건 중
6건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 2건 (17%) 월세·반전세 10건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.5억
갱신
50만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

10건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
중앙하이츠 84.545㎡
갱신
전세 2.1억
7층 · 1995년 준공
04.13
YM프라젠 84.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.7억
11층 · 2007년 준공
종전 4.2억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.15
드래곤힐 26.97㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.2억 / 월 77만
8층 · 2013년 준공
보증금 ▼ -1.9억 / 월세 ▲ +77만
04.15
힐데스하임 14.56㎡
신규
보증 0.4억 / 월 32만
17층 · 2020년 준공
04.11
힐데스하임 14.56㎡
신규
보증 0.5억 / 월 38만
10층 · 2020년 준공
04.08
힐데스하임 21.92㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 50만
14층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만
04.08
힐데스하임 14.56㎡
신규
보증 0.5억 / 월 39만
19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.77℃
평균 최고기온
22.73℃
평균 최저기온
12.06℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
7.20℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.25 6.33 0.0299 0.0170
04.25 29.54 16.96 0.0416 0.0257
04.26 62.96 24.42 0.0379 0.0312
04.27 48.79 18.29 0.0404 0.0292
04.28 39.58 21.21 0.0484 0.0273
04.29 42.50 19.39 0.0475 0.0231
04.30 60.88 33.54 0.0427 0.0304
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.76 / 42.59 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0275 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

용답동 · 2024-04

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용답동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용답동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0275 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm