서울특별시 은평구

수색동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진관동 8억 9,253만 (1위) 56.1% 27건
수색동 현재 8억 8,817만 (2위) 54.5% 10건
녹번동 7억 6,217만 (3위) 63.0% 13건
증산동 7억 3,600만 (4위) 53.6% 5건
응암동 6억 7,959만 (5위) 66.5% 68건
불광동 6억 7,606만 (6위) 65.1% 20건
갈현동 6억 2,960만 (7위) 66.7% 5건
역촌동 5억 3,933만 (8위) - 5건
신사동 5억 1,040만 (9위) 69.3% 18건
구산동 4억 9,400만 (10위) 65.3% 2건
대조동 3억 2,875만 (11위) 71.4% 8건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 10건
전월 대비 -9%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 8억 8,817만
최저 6억 1,000만 최고 12억 4,000만
전세가율 54.5%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 0건

매매 가격

8억 8,817만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 1,000만 12억 4,000만
8억 8,817만
매매가 밴드 6억 1,000만 ~ 12억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

54.5%
54.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 7,309만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
DMCSKVIEW 59.9865㎡
10억 9,500만 ▼ -200만
4층 · 2023년 준공
직전 10억 9,700만 (2024.04)
04.27
e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡
6억 5,000만 ▼ -3,000만
4층 · 2003년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.04)
04.24
DMC파인시티자이 59.98㎡
9억 5,368만
7층 · 2025년 준공
04.15
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
8억 8,500만 ▲ +3,500만
15층 · 2021년 준공
직전 8억 5,000만 (2024.04)
04.11
e편한세상 수색 에코포레 59.895㎡
6억 1,000만 ▲ +800만
7층 · 2003년 준공
직전 6억 200만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

수색동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 65건83%
갱신 계약 10건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (38%) 월세 48건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
22만원
보증금 5,000만
갱신
98만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

48건
전체의 62%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
신규
전세 5억 8,000만
14층 · 2021년 준공
04.29
e편한세상 수색 에코포레 114.18㎡
신규
전세 5억 2,000만
6층 · 2003년 준공
04.29
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
전세 5억 8,000만
14층 · 2021년 준공
04.27
DMCSKVIEW 84.9926㎡
신규
전세 7억 7,000만
7층 · 2023년 준공
04.27
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
신규
전세 6억
15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡
신규
보증 1억 / 월 125만
1층 · 2003년 준공
04.29
DMC아트포레자이 49.53㎡
신규
보증 5,703만 / 월 9만
10층 · 2023년 준공
04.29
DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡
신규
보증 5,485만 / 월 9만
5층 · 2025년 준공
04.29
DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡
신규
보증 5,485만 / 월 9만
7층 · 2025년 준공
04.29
DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡
신규
보증 3,096만 / 월 22만
7층 · 2025년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.56℃
평균 최고기온
22.19℃
평균 최저기온
10.52℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
4.70℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 11.54 5.13 0.0401 0.0124
04.25 29.17 18.71 0.0574 0.0205
04.26 55.50 22.00 0.0433 0.0315
04.27 48.17 27.04 0.0501 0.0271
04.28 38.00 21.13 0.0564 0.0293
04.29 45.00 21.50 0.0611 0.0180
04.30 57.83 32.00 0.0501 0.0257
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.43 / 42.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0468 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

수색동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.5% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 54.5%

다른 데이터 탐색

수색동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.5%
  • 매매 중간가 8억 8,817만 · 전세 중간가 5억 7,309만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 8억 8,817만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm