서울특별시 은평구

수색동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진관동 8억 4,953만 (1위) 57.6% 26건
증산동 8억 650만 (2위) 61.8% 8건
녹번동 7억 7,664만 (3위) 63.1% 14건
불광동 7억 6,019만 (4위) 60.2% 19건
수색동 현재 7억 4,933만 (5위) 58.8% 11건
응암동 6억 6,019만 (6위) 66.1% 69건
갈현동 5억 6,333만 (7위) 62.8% 5건
역촌동 5억 2,750만 (8위) 78.2% 2건
신사동 4억 9,754만 (9위) 68.7% 21건
구산동 4억 6,681만 (10위) 65.7% 11건
대조동 3억 2,050만 (11위) 78.7% 7건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 11건
전월 대비 +175%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 4,933만
최저 5억 5,000만 최고 10억 2,000만
전세가율 58.8%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +175%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 1건

매매 가격

7억 4,933만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,000만 10억 2,000만
7억 4,933만
매매가 밴드 5억 5,000만 ~ 10억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

58.8%
58.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,292만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
8억 9,000만 ▼ -800만
6층 · 2021년 준공
직전 8억 9,800만 (2024.03)
03.28
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
8억 9,800만 ▼ -200만
15층 · 2021년 준공
직전 9억 (2024.03)
03.26
청구 84.76㎡
8억 5,000만
2층 · 2000년 준공
03.25
수정가,나동 65.34㎡
재건축연한
5억 5,000만
5층 · 1987년 준공
03.20
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
9억
9층 · 2021년 준공
직전 9억 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

수색동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 53건82%
갱신 계약 7건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (51%) 월세 32건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
23만원
보증금 5,845만
갱신
125만원
보증금 1억 8,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 49%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
DMC 진흥 78.2853㎡
신규
전세 4억 8,000만
15층 · 2003년 준공
03.28
DMCSKVIEW 84.9965㎡
신규
전세 6억 8,000만
1층 · 2023년 준공
03.25
DMC 진흥 57.5033㎡
신규
전세 3억 5,000만
12층 · 2003년 준공
03.24
e편한세상 수색 에코포레 59.895㎡
신규
전세 3억
4층 · 2003년 준공
03.24
e편한세상 수색 에코포레 59.895㎡
신규
전세 4억
9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡
신규
보증 1억 5,060만 / 월 22만
10층 · 2025년 준공
03.28
DMCSK뷰아이파크포레 39.97㎡
신규
보증 1억 2,690만 / 월 19만
2층 · 2025년 준공
03.27
DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡
신규
보증 1억 5,860만 / 월 23만
8층 · 2025년 준공
03.26
e편한세상 수색 에코포레 59.895㎡
신규
보증 3억 / 월 40만
1층 · 2003년 준공
03.23
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 180만
17층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.45℃
평균 최고기온
12.09℃
평균 최저기온
1.71℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.64 8.52 0.0388 0.0165
03.26 7.04 3.08 0.0394 0.0162
03.27 21.71 13.54 0.0293 0.0284
03.28 19.54 11.92 0.0299 0.0273
03.29 223.00 32.21 0.0368 0.0219
03.30 89.67 18.71 0.0369 0.0258
03.31 43.67 12.08 0.0383 0.0199
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.72 / 62.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0361 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

수색동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.8% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 58.8%

다른 데이터 탐색

수색동 과거 월 데이터
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수색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.8%
  • 매매 중간가 7억 4,933만 · 전세 중간가 5억 4,292만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +175%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 4,933만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm