부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 2,838건 (순수월세 포함)

2024년 2월 부산 월세 중간은 보증금 2,600만원에 월 48만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,838건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,867건 전세 계약 내역3,361건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 6.6℃ 초미세먼지15.15㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

2,600만

전체 중간값

중간 월세

48만

월세 중간값

신규 계약

2,371건

전체 대비 83.5%

갱신 계약

412건

전체 대비 14.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 55건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (401건)

인하 = 13% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (383건)

인하 = 9% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

1,996

9월

2,513

10월

2,477

11월

2,501

12월

2,818

1월

2,838

2월

1월 대비 계약 +0.7% 2월 계약 2,838건의 중간 보증금 2,600만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 910건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 889건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 843건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 88건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 108건중간 보증금 5,000만

소형 32% 중소형 31% 중형 30% 중대형 3% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,600만중간 월세 35만원계약 732건 (구분 없음 6건)

신규 487건, 직전 거래와 비교

높음 147건 (비교 가능 447건 중 33%)

높음 139건 (비교 가능 447건 중 31%)

갱신 239건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 239건 중 3%)

오름 25건 (비교 가능 238건 중 11%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 75만원계약 304건 (구분 없음 9건)

신규 260건, 직전 거래와 비교

높음 75건 (비교 가능 241건 중 31%)

높음 100건 (비교 가능 241건 중 41%)

갱신 35건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 35건 중 11%)

오름 21건 (비교 가능 32건 중 66%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 55만원계약 221건 (구분 없음 6건)

신규 207건, 직전 거래와 비교

높음 60건 (비교 가능 185건 중 32%)

높음 67건 (비교 가능 185건 중 36%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

연제구중간 보증금 4,000만중간 월세 60만원계약 210건 (구분 없음 4건)

신규 198건, 직전 거래와 비교

높음 59건 (비교 가능 178건 중 33%)

높음 66건 (비교 가능 178건 중 37%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

수영구중간 보증금 2,000만중간 월세 70만원계약 182건 (구분 없음 2건)

신규 172건, 직전 거래와 비교

높음 52건 (비교 가능 155건 중 34%)

높음 59건 (비교 가능 155건 중 38%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

사하구중간 보증금 1,000만중간 월세 43만원계약 178건 (구분 없음 2건)

신규 166건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 132건 중 30%)

높음 46건 (비교 가능 132건 중 35%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 49만원계약 172건 (구분 없음 6건)

신규 127건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 119건 중 34%)

높음 40건 (비교 가능 119건 중 34%)

갱신 39건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 37건 중 32%)

오름 27건 (비교 가능 39건 중 69%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 166건 (구분 없음 8건)

신규 141건, 직전 거래와 비교

높음 48건 (비교 가능 121건 중 40%)

높음 44건 (비교 가능 121건 중 36%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 15건 중 60%)

오름 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

동래구중간 보증금 4,000만중간 월세 60만원계약 148건 (구분 없음 3건)

신규 128건, 직전 거래와 비교

높음 37건 (비교 가능 104건 중 36%)

높음 30건 (비교 가능 104건 중 29%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 16건 중 6%)

오름 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 44만원계약 129건 (구분 없음 4건)

신규 121건, 직전 거래와 비교

높음 34건 (비교 가능 100건 중 34%)

높음 31건 (비교 가능 100건 중 31%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

금정구중간 보증금 2,000만중간 월세 47만원계약 101건

신규 96건, 직전 거래와 비교

높음 28건 (비교 가능 84건 중 33%)

높음 27건 (비교 가능 84건 중 32%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

강서구중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 97건 (구분 없음 3건)

신규 83건, 직전 거래와 비교

높음 21건 (비교 가능 80건 중 26%)

높음 27건 (비교 가능 80건 중 34%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

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