부산광역시

기장군 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 165건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,802만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

120건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

39건

전체 대비 23.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 39% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 13% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

177

9월

166

10월

204

11월

171

12월

276

1월

165

2월

전월 대비 -40.2% · 중간 보증금 2,983만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 1,713만

중소형 40~60㎡

90건 · 4,178만

중형 60~85㎡

46건 · 3,870만

중대형 85~115㎡

7건 · 3,929만

대형 115㎡~

4건 · 3,750만

소형 11% 중소형 55% 중형 28% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

정관읍

평균 3,751만 · 82건

기장읍

평균 2,322만 · 42건

일광읍

평균 5,678만 · 39건

장안읍

평균 300만 · 1건

철마면

평균 569만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	서희스타힐스 2건	정관읍 방곡리	84.53㎡ / 26평	6층	1억 1,000만	45만	-	신규	24.03~26.03	15년
2	02.29	이진캐스빌 2건	정관읍 용수리	84.9281㎡ / 26평	3층	5,000만	100만	-	신규	24.05~25.03	12년
3	02.29	정관동일스위트2차 4건	정관읍 모전리	59.9856㎡ / 18평	16층	2,000만	67만	-	신규	24.03~26.03	13년
4	02.29	일광신도시비스타동원1차 2건	일광읍 삼성리	104.2061㎡ / 32평	7층	2,000만	165만	-	신규	24.04~25.04	6년
5	02.29	부산정관행복주택 6건	정관읍 모전리	36.48㎡ / 11평	3층	1,566만	17만	▲ +21.4% 전 14만	갱신	24.03~26.02	8년
6	02.29	씨앤스타빌 6건	기장읍 청강리	49.96㎡ / 15평	4층	1,000만	53만	-	신규	24.03~26.02	12년
7	02.28	금호센트럴베이행복주택일광 19건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	14층	1억 1,232만	12만	-	신규	24.05~25.06	3년
8	02.28	휴먼시아2단지 9건	정관읍 모전리	59.88㎡ / 18평	2층	6,161만	23만	▲ +91.7% 전 12만	갱신	24.04~26.03	16년
9	02.28	금호센트럴베이행복주택일광 19건	일광읍 삼성리	44.7638㎡ / 14평	17층	5,304만	22만	-	신규	24.05~25.06	3년
10	02.28	금호센트럴베이행복주택일광 19건	일광읍 삼성리	44.7638㎡ / 14평	13층	5,304만	22만	-	신규	24.05~25.06	3년
11	02.28	정관현진에버빌	정관읍 모전리	132.248㎡ / 40평	7층	5,000만	110만	-	신규	24.04~26.04	17년
12	02.28	동일스위트3차 4건	정관읍 모전리	65.9876㎡ / 20평	13층	3,000만	70만	-	신규	24.03~26.03	12년
13	02.28	남평파크뷰	일광읍 삼성리	82.56㎡ / 25평	4층	3,000만	50만	-	신규	24.02~26.02	15년
14	02.28	이지더원 3건	정관읍 모전리	84.7808㎡ / 26평	15층	3,000만	70만	▼ -12.5% 전 80만	갱신 갱신권	24.02~26.02	15년
15	02.28	금호센트럴베이행복주택일광 19건	일광읍 삼성리	44.7638㎡ / 14평	15층	2,964만	32만	-	신규	24.05~25.06	3년
16	02.28	씨앤스타빌 6건	기장읍 청강리	49.96㎡ / 15평	14층	1,000만	55만	-	신규	24.03~25.03	12년
17	02.27	정관신도시엘에이치5단지 6건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	9층	1억 2,862만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	24.03~26.02	13년
18	02.27	정관엘에이치7단지 4건	정관읍 모전리	46.94㎡ / 14평	3층	1억 2,277만	28만	▲ +366.7% 전 6만	갱신	24.03~26.02	9년
19	02.27	일광신도시비스타동원1차 2건	일광읍 삼성리	104.2061㎡ / 32평	5층	1억	110만	-	신규	24.03~26.03	6년
20	02.27	금호센트럴베이행복주택일광 19건	일광읍 삼성리	29.5489㎡ / 9평	13층	5,616만	6만	-	신규	24.05~25.06	3년
21	02.27	금호센트럴베이행복주택일광 19건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	14층	3,744만	41만	-	신규	24.05~25.06	3년
22	02.27	정관가화만사성더테라스2차 2건	정관읍 방곡리	60.1758㎡ / 18평	2층	3,000만	73만	-	신규	24.03~26.03	8년
23	02.27	휴먼시아2단지 9건	정관읍 모전리	51.77㎡ / 16평	12층	2,935만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	24.03~26.02	16년
24	02.27	가화만사성정관타운	정관읍 방곡리	59.9567㎡ / 18평	7층	2,000만	65만	-	신규	24.03~26.03	12년
25	02.27	부산정관행복주택 6건	정관읍 모전리	26.78㎡ / 8평	4층	531만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신	24.03~26.02	8년
26	02.26	금호센트럴베이행복주택일광 19건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	16층	1억 1,232만	12만	-	신규	24.05~25.06	3년
27	02.26	금호센트럴베이행복주택일광 19건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	4층	1억 1,232만	12만	-	신규	24.05~25.06	3년
28	02.26	금호센트럴베이행복주택일광 19건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	15층	1억 1,232만	12만	-	신규	24.05~25.06	3년
29	02.26	금호센트럴베이행복주택일광 19건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	22층	1억 1,232만	12만	-	신규	24.05~25.06	3년
30	02.26	금호센트럴베이행복주택일광 19건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	6층	1억 1,232만	12만	-	신규	24.05~25.06	3년

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