전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 1,846건 (순수월세 포함)

2024년 2월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 42만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,846건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,227건 전세 계약 내역3,650건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 5.8℃ 초미세먼지16.85㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

42만

월세 중간값

신규 계약

1,447건

전체 대비 78.4%

갱신 계약

313건

전체 대비 17.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 86건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (290건)

인하 = 13% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (302건)

인하 = 27% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

2,267

9월

2,112

10월

1,873

11월

1,913

12월

2,278

1월

1,846

2월

1월 대비 계약 -19.0% 2월 계약 1,846건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 401건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 770건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 625건중간 보증금 3,600만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 26건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 24건중간 보증금 5,300만

소형 22% 중소형 42% 중형 34% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광산구중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 308건 (구분 없음 15건)

신규 217건, 직전 거래와 비교

높음 59건 (비교 가능 195건 중 30%)

높음 57건 (비교 가능 195건 중 29%)

갱신 76건, 직전 계약과 비교

오름 52건 (비교 가능 74건 중 70%)

오름 40건 (비교 가능 74건 중 54%)

북구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 282건 (구분 없음 11건)

신규 231건, 직전 거래와 비교

높음 67건 (비교 가능 204건 중 33%)

높음 83건 (비교 가능 204건 중 41%)

갱신 40건, 직전 계약과 비교

오름 21건 (비교 가능 40건 중 53%)

오름 15건 (비교 가능 39건 중 38%)

순천시중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 177건 (구분 없음 4건)

신규 154건, 직전 거래와 비교

높음 55건 (비교 가능 142건 중 39%)

높음 52건 (비교 가능 142건 중 37%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 18건 중 67%)

오름 10건 (비교 가능 17건 중 59%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 173건

신규 160건, 직전 거래와 비교

높음 53건 (비교 가능 151건 중 35%)

높음 53건 (비교 가능 151건 중 35%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 12건 중 8%)

오름 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

목포시중간 보증금 1,553만중간 월세 40만원계약 165건 (구분 없음 9건)

신규 116건, 직전 거래와 비교

높음 25건 (비교 가능 104건 중 24%)

높음 46건 (비교 가능 104건 중 44%)

갱신 40건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 39건 중 59%)

오름 16건 (비교 가능 39건 중 41%)

나주시중간 보증금 4,246만중간 월세 37만원계약 164건 (구분 없음 13건)

신규 97건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 96건 중 31%)

높음 30건 (비교 가능 96건 중 31%)

갱신 54건, 직전 계약과 비교

오름 43건 (비교 가능 54건 중 80%)

오름 12건 (비교 가능 52건 중 23%)

여수시중간 보증금 2,000만중간 월세 42만원계약 152건 (구분 없음 12건)

신규 126건, 직전 거래와 비교

높음 33건 (비교 가능 112건 중 29%)

높음 35건 (비교 가능 112건 중 31%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

오름 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 139건 (구분 없음 5건)

신규 112건, 직전 거래와 비교

높음 37건 (비교 가능 98건 중 38%)

높음 33건 (비교 가능 98건 중 34%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 22건 중 55%)

오름 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

광양시중간 보증금 500만중간 월세 40만원계약 117건 (구분 없음 8건)

신규 101건, 직전 거래와 비교

높음 23건 (비교 가능 87건 중 26%)

높음 33건 (비교 가능 87건 중 38%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

동구중간 보증금 3,000만중간 월세 68만원계약 78건

신규 75건, 직전 거래와 비교

높음 21건 (비교 가능 74건 중 28%)

높음 29건 (비교 가능 74건 중 39%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

무안군중간 보증금 2,000만중간 월세 17만원계약 27건 (구분 없음 1건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

영암군중간 보증금 1,763만중간 월세 10만원계약 23건 (구분 없음 4건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

오름 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

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