북구 월세

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전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 282건 (순수월세 포함)

2024년 2월 전남광주 북구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 282건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역325건 전세 계약 내역447건 가게20,649곳 인구416,528명 날씨 리포트평균 4.4℃ 초미세먼지17.52㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

231건

전체 대비 81.9%

갱신 계약

40건

전체 대비 14.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 11건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 13% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 18% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

259

9월

276

10월

264

11월

256

12월

373

1월

282

2월

1월 대비 계약 -24.4% 2월 계약 282건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 56건중간 보증금 1,662만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 137건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 77건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 5,000만

소형 20% 중소형 49% 중형 27% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신용동중간 보증금 3,000만중간 월세 28만원계약 36건 (구분 없음 2건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

높음 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 15건 중 67%)

오름 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

운암동중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 27건

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 20건 중 15%)

높음 6건 (비교 가능 20건 중 30%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

일곡동중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 24건

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

높음 10건 (비교 가능 22건 중 45%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

문흥동중간 보증금 500만중간 월세 38만원계약 24건

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

높음 10건 (비교 가능 22건 중 45%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

임동중간 보증금 4,460만중간 월세 65만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

연제동중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 18건 (구분 없음 1건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

중흥동중간 보증금 2,593만중간 월세 41만원계약 17건 (구분 없음 2건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

양산동중간 보증금 1,959만중간 월세 48만원계약 16건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

두암동중간 보증금 500만중간 월세 30만원계약 14건 (구분 없음 1건)

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

용봉동중간 보증금 2,000만중간 월세 52만원계약 14건 (구분 없음 1건)

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

각화동중간 보증금 5,000만중간 월세 80만원계약 13건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

높음 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

용두동중간 보증금 2,075만중간 월세 40만원계약 11건 (구분 없음 1건)

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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