북구 월세

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전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 373건 (순수월세 포함)

2024년 1월 전남광주 북구 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 36만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 373건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역364건 전세 계약 내역453건 가게20,649곳 인구416,528명 날씨 리포트평균 1.2℃ 초미세먼지16.48㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

36만

월세 중간값

신규 계약

221건

전체 대비 59.2%

갱신 계약

64건

전체 대비 17.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 88건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (64건)

인하 = 3% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (63건)

인하 = 3% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

312

8월

259

9월

276

10월

264

11월

256

12월

373

1월

2023년 12월 대비 계약 +45.7% 1월 계약 373건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 108건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 171건중간 보증금 2,075만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 85건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 7,500만

소형 29% 중소형 46% 중형 23% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

각화동중간 보증금 6,353만중간 월세 11만원계약 60건 (구분 없음 11건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 31건 중 0%)

오름 0건 (비교 가능 31건 중 0%)

용두동중간 보증금 2,075만중간 월세 12만원계약 39건 (구분 없음 27건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

높음 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

중흥동중간 보증금 2,607만중간 월세 10만원계약 38건 (구분 없음 19건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

문흥동중간 보증금 1,000만중간 월세 34만원계약 29건 (구분 없음 4건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 23건 중 39%)

높음 5건 (비교 가능 23건 중 22%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신용동중간 보증금 5,000만중간 월세 52만원계약 28건 (구분 없음 3건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

일곡동중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 26건 (구분 없음 3건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

높음 7건 (비교 가능 23건 중 30%)

동림동중간 보증금 2,000만중간 월세 48만원계약 20건 (구분 없음 2건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 14건 중 14%)

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

양산동중간 보증금 1,918만중간 월세 45만원계약 19건 (구분 없음 5건)

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

용봉동중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 19건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 15건 중 7%)

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

운암동중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 16건 (구분 없음 2건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

높음 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

풍향동중간 보증금 3,000만중간 월세 41만원계약 15건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

연제동중간 보증금 3,550만중간 월세 33만원계약 15건 (구분 없음 5건)

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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