부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 2,818건 (순수월세 포함)

2024년 1월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 52만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,818건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,002건 전세 계약 내역4,105건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 4.0℃ 초미세먼지18.12㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

52만

월세 중간값

신규 계약

2,297건

전체 대비 81.5%

갱신 계약

225건

전체 대비 8.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 296건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (221건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (196건)

인하 = 34% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

2,510

8월

1,996

9월

2,513

10월

2,477

11월

2,501

12월

2,818

1월

2023년 12월 대비 계약 +12.7% 1월 계약 2,818건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 526건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,045건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,011건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 112건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 124건중간 보증금 5,000만

소형 19% 중소형 37% 중형 36% 중대형 4% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 446건 (구분 없음 47건)

신규 377건, 직전 거래와 비교

높음 104건 (비교 가능 327건 중 32%)

높음 112건 (비교 가능 327건 중 34%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

오름 5건 (비교 가능 22건 중 23%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 75만원계약 362건 (구분 없음 31건)

신규 291건, 직전 거래와 비교

높음 91건 (비교 가능 272건 중 33%)

높음 106건 (비교 가능 272건 중 39%)

갱신 40건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 40건 중 13%)

오름 17건 (비교 가능 35건 중 49%)

기장군중간 보증금 3,780만중간 월세 30만원계약 309건 (구분 없음 13건)

신규 263건, 직전 거래와 비교

높음 127건 (비교 가능 251건 중 51%)

높음 65건 (비교 가능 251건 중 26%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 33건 중 42%)

오름 19건 (비교 가능 30건 중 63%)

연제구중간 보증금 4,000만중간 월세 80만원계약 219건 (구분 없음 14건)

신규 187건, 직전 거래와 비교

높음 50건 (비교 가능 161건 중 31%)

높음 70건 (비교 가능 161건 중 43%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 18건 중 6%)

오름 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

남구중간 보증금 2,000만중간 월세 58만원계약 204건 (구분 없음 18건)

신규 174건, 직전 거래와 비교

높음 54건 (비교 가능 153건 중 35%)

높음 55건 (비교 가능 153건 중 36%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

오름 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 189건 (구분 없음 24건)

신규 154건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 120건 중 32%)

높음 44건 (비교 가능 120건 중 37%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 182건 (구분 없음 28건)

신규 135건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 123건 중 34%)

높음 46건 (비교 가능 123건 중 37%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

오름 8건 (비교 가능 19건 중 42%)

동래구중간 보증금 5,000만중간 월세 64만원계약 178건 (구분 없음 10건)

신규 150건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 127건 중 35%)

높음 45건 (비교 가능 127건 중 35%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

오름 2건 (비교 가능 14건 중 14%)

수영구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 175건 (구분 없음 13건)

신규 150건, 직전 거래와 비교

높음 46건 (비교 가능 126건 중 37%)

높음 54건 (비교 가능 126건 중 43%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

강서구중간 보증금 5,200만중간 월세 60만원계약 151건 (구분 없음 47건)

신규 87건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 79건 중 37%)

높음 29건 (비교 가능 79건 중 37%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

오름 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 124건 (구분 없음 22건)

신규 97건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 86건 중 23%)

높음 38건 (비교 가능 86건 중 44%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

금정구중간 보증금 2,500만중간 월세 45만원계약 107건 (구분 없음 11건)

신규 87건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 71건 중 28%)

높음 25건 (비교 가능 71건 중 35%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

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