서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 131건 (순수월세 포함)

2024년 2월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 75만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 131건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역50건 전세 계약 내역306건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 4.5℃ 초미세먼지24.14㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

72건

전체 대비 55.0%

갱신 계약

50건

전체 대비 38.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 4% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 4% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

167

9월

217

10월

150

11월

170

12월

175

1월

131

2월

1월 대비 계약 -25.1% 2월 계약 131건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 14건중간 보증금 2,870만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 62건중간 보증금 6,021만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 36건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 12건중간 보증금 3억 3,250만

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 6억

소형 11% 중소형 47% 중형 27% 중대형 9% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

목동신시가지14중간 보증금 2억중간 월세 90만원계약 14건 (구분 없음 2건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

월세

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

목동신시가지12중간 보증금 1억 8,500만중간 월세 85만원계약 12건