서울특별시 양천구

목동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 13억 3,879만 (1위) 53.3% 44건
신정동 10억 6,722만 (2위) 52.0% 50건
신월동 5억 7,174만 (3위) 58.1% 47건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 44건
전월 대비 +100%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 13억 3,879만
최저 4억 2,300만 최고 32억
전세가율 53.3%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 6 / 19 / 19건

매매 가격

13억 3,879만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,300만 32억
13억 3,879만
매매가 밴드 4억 2,300만 ~ 32억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

53.3%
53.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 2,701만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
목동신시가지4 48.69㎡
재건축연한
12억 6,000만 ▼ -1,400만
17층 · 1986년 준공
직전 12억 7,400만 (2024.01)
02.28
진도1 59.84㎡
신고가
10억 2,000만 ▲ +2,400만
18층 · 1998년 준공
직전최고 9억 9,600만 (2023.12)
02.28
진도1 59.84㎡
거래취소
10억 2,000만
18층 · 1998년 준공
직전 9억 9,600만 (2023.12)
02.27
목동대림 84.82㎡
재건축연한 신고가
12억 7,300만 ▲ +4,000만
10층 · 1994년 준공
직전 12억 3,300만 (2024.02)
직전최고 12억 6,300만 (2023.11)
02.27
목동신시가지2 122.31㎡
재건축연한
24억 3,000만 ▼ -1억 4,700만
4층 · 1986년 준공
직전 25억 7,700만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 130건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 130건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 256건
신규 계약 120건47%
갱신 계약 130건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 172건 (67%) 월세 84건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
86건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
140만원
보증금 3억
갱신
79만원
보증금 3억 9,925만

갱신요구권 사용률

20.8%
갱신 130건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

84건
전체의 33%
평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
롯데캐슬위너 84.94㎡
갱신·청구권
전세 7억
5층 · 2005년 준공
종전 7억 5,000만 → ▼ -5,000만
02.29
목동신시가지4 47.25㎡
갱신
전세 3억 4,000만
8층 · 1986년 준공
종전 3억 2,600만 → ▲ +1,400만
02.29
목동신시가지3 64.98㎡
신규
전세 5억
12층 · 1986년 준공
02.29
목동청구한신아파트 84.77㎡
신규
전세 8억 3,000만
5층 · 1997년 준공
02.29
목동신시가지6 115.19㎡
갱신·청구권
전세 11억
2층 · 1986년 준공
종전 12억 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
미성 72.48㎡
신규
보증 1억 / 월 65만
2층 · 1993년 준공
02.28
목동신시가지2 95.22㎡
신규
보증 5억 / 월 100만
5층 · 1986년 준공
02.27
하이페리온2 136.082㎡
신규
보증 13억 / 월 110만
23층 · 2006년 준공
02.26
목동대림 84.82㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 135만
12층 · 1994년 준공
02.26
목동트윈빌 162.3㎡
신규
보증 6억 / 월 200만
14층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.53℃
평균 최고기온
8.24℃
평균 최저기온
1.27℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-1.80℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.71 5.29 0.0363 0.0144
02.24 14.21 7.79 0.0358 0.0140
02.25 14.78 11.17 0.0291 0.0179
02.26 34.88 23.79 0.0235 0.0265
02.27 18.38 9.50 0.0376 0.0160
02.28 31.50 16.46 0.0292 0.0259
02.29 53.83 35.75 0.0239 0.0293
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.68 / 65.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

목동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.3% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 53.3%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.3%
  • 매매 중간가 13억 3,879만 · 전세 중간가 7억 2,701만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 130건 중 27건(20.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 13억 3,879만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm