서울특별시 양천구

목동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 13억 2,256만 (1위) 59.6% 52건
신정동 9억 3,133만 (2위) 53.0% 58건
신월동 6억 1,034만 (3위) 57.3% 49건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 52건
전월 대비 +18%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 13억 2,256만
최저 3억 5,000만 최고 37억
전세가율 59.6%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 12 / 17 / 23건

매매 가격

13억 2,256만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 37억
13억 2,256만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 37억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

59.6%
59.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 4,210만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
목동청구한신아파트 84.76㎡
14억 8,000만 ▼ -6,500만
8층 · 1997년 준공
직전 15억 4,500만 (2024.03)
03.30
금호1 59.88㎡
10억 9,000만 ▲ +4,500만
3층 · 1997년 준공
직전 10억 4,500만 (2024.03)
03.27
목동센트럴푸르지오 84.9914㎡
17억 3,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2015년 준공
직전 17억 5,000만 (2023.12)
03.26
목동롯데캐슬마에스트로 84.9779㎡
11억 2,000만 ▼ -3,000만
6층 · 2019년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.03)
03.23
세종그랑시아 59.03㎡
7억 3,000만
4층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 89건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 89건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 262건
신규 계약 163건62%
갱신 계약 89건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 190건 (73%) 월세 72건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
119건
대형 85㎡↑
75건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
110만원
보증금 1억 5,000만
갱신
77만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

34.8%
갱신 89건 중 31건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

72건
전체의 27%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
신한이모르젠 78.84㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,000만
12층 · 2006년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -7,000만
03.31
목동신시가지3 145.13㎡
갱신
전세 13억
8층 · 1986년 준공
03.30
목동신시가지7 53.88㎡
신규
전세 4억
1층 · 1986년 준공
03.30
목동신시가지3 64.98㎡
신규
전세 5억 7,000만
14층 · 1986년 준공
03.30
목동신시가지6 65.1㎡
전세 5억 1,800만
3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
목동신시가지1 51.48㎡
갱신
보증 2억 / 월 57만
9층 · 1985년 준공
월세 ▲ +7만
03.30
목동신시가지7 59.39㎡
갱신
보증 4억 / 월 50만
4층 · 1986년 준공
03.30
목동신시가지7 66.6㎡
갱신·청구권
보증 4억 400만 / 월 46만
9층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▲ +2만
03.29
부영그린타운1 133.36㎡
신규
보증 10억 / 월 60만
10층 · 1999년 준공
03.29
목동신시가지3 64.98㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
5층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.64℃
평균 최고기온
12.28℃
평균 최저기온
3.66℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.64 8.52 0.0388 0.0165
03.26 7.04 3.08 0.0394 0.0162
03.27 21.71 13.54 0.0293 0.0284
03.28 19.54 11.92 0.0299 0.0273
03.29 223.00 32.21 0.0368 0.0219
03.30 89.67 18.71 0.0369 0.0258
03.31 43.67 12.08 0.0383 0.0199
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.72 / 62.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0361 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

목동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.6% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6%
  • 매매 중간가 13억 2,256만 · 전세 중간가 7억 4,210만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 89건 중 31건(34.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 13억 2,256만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm