서울특별시 양천구

신월동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 13억 2,256만 (1위) 59.6% 52건
신정동 9억 3,133만 (2위) 53.0% 58건
신월동 현재 6억 1,034만 (3위) 57.3% 49건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 49건
전월 대비 +4%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 1,034만
최저 2억 4,000만 최고 11억
전세가율 57.3%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 18 / 31 / 0건

매매 가격

6억 1,034만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 11억
6억 1,034만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.3%
57.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
동원데자뷰 84.9755㎡
6억 5,500만
5층 · 2012년 준공
03.30
목동센트럴아이파크위브2단지 84.97㎡
10억 9,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2020년 준공
직전 11억 (2024.03)
03.29
중흥 80.24㎡
3억 4,000만
5층 · 1997년 준공
03.29
목동센트럴아이파크위브2단지 59.88㎡
8억 9,000만 ▲ +100만
7층 · 2020년 준공
직전 8억 8,900만 (2024.02)
03.28
롯데캐슬(1057-0) 59.88㎡
6억 6,000만
6층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

신월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 66건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 229건
신규 계약 153건67%
갱신 계약 66건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 148건 (65%) 월세 81건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
128건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
64만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

22.7%
갱신 66건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건

월세 현황

81건
전체의 35%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
신월시영 43.2㎡
전세 1억 4,500만
1층 · 1988년 준공
03.30
신정두산위브 84.04㎡
전세 5억 3,000만
20층 · 2012년 준공
03.30
목동센트럴아이파크위브2단지 59.88㎡
전세 5억 4,000만
11층 · 2020년 준공
03.30
목동센트럴아이파크위브1단지 84.97㎡
전세 5억 8,000만
11층 · 2020년 준공
03.30
목동센트럴아이파크위브1단지 59.88㎡
신규
전세 5억 3,000만
14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
신안파크 47.6㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
4층 · 1987년 준공
03.30
양천벽산블루밍2단지 59.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 79만
7층 · 2006년 준공
03.30
목동센트럴아이파크위브2단지 84.97㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 130만
8층 · 2020년 준공
03.30
목동센트럴아이파크위브4단지 59.68㎡
신규
보증 2억 / 월 140만
7층 · 2020년 준공
03.30
목동센트럴아이파크위브4단지 84.97㎡
갱신
보증 3억 / 월 140만
1층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.31℃
평균 최고기온
12.90℃
평균 최저기온
2.19℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.76 8.24 0.0337 0.0185
03.26 6.17 2.63 0.0345 0.0157
03.27 23.67 14.33 0.0274 0.0273
03.28 20.67 10.58 0.0274 0.0258
03.29 221.29 43.21 0.0323 0.0205
03.30 95.83 23.58 0.0330 0.0240
03.31 42.00 10.13 0.0370 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.40 / 57.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0332 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

신월동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.3% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 57.3%

다른 데이터 탐색

신월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 양천구 이웃 동네 바로가기

신월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3%
  • 매매 중간가 6억 1,034만 · 전세 중간가 3억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 66건 중 15건(22.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 1,034만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm