서울특별시 송파구

문정동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신천동 21억 1,167만 (1위) 51.7% 12건
방이동 18억 6,333만 (2위) 43.6% 7건
잠실동 18억 4,350만 (3위) 42.9% 33건
가락동 12억 9,667만 (4위) 50.9% 22건
장지동 12억 5,667만 (5위) 55.3% 12건
송파동 12억 5,500만 (6위) 48.8% 6건
오금동 11억 4,458만 (7위) 45.8% 8건
문정동 현재 11억 3,050만 (8위) 46.5% 16건
거여동 10억 7,730만 (9위) 62.7% 11건
풍납동 9억 7,500만 (10위) 56.2% 6건
마천동 8억 2,000만 (11위) 53.2% 1건
석촌동 8억 500만 (12위) 58.9% 4건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 16건
전월 대비 +14%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 11억 3,050만
최저 5억 5,500만 최고 22억 8,000만
전세가율 46.5%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 2 / 9 / 5건

매매 가격

11억 3,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,500만 22억 8,000만
11억 3,050만
매매가 밴드 5억 5,500만 ~ 22억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

46.5%
46.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,103만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
재건축연한
20억 9,000만 ▲ +5억 3,500만
15층 · 1988년 준공
직전 15억 5,500만 (2023.11)
12.30
문정래미안 84.96㎡
13억 6,500만 ▼ -5,500만
7층 · 2004년 준공
직전 14억 2,000만 (2023.11)
12.29
올림픽훼밀리타운 158.705㎡
재건축연한
22억 3,500만 ▼ -4,500만
7층 · 1988년 준공
직전 22억 8,000만 (2023.12)
12.29
올림픽훼밀리타운 158.705㎡
거래취소 재건축연한
22억 3,500만
7층 · 1988년 준공
직전 22억 8,000만 (2023.12)
12.29
올림픽훼밀리타운 84.751㎡
재건축연한
17억 ▼ -3,000만
14층 · 1988년 준공
직전 17억 3,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

문정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 38건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 143건
신규 계약 88건62%
갱신 계약 38건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (62%) 월세 55건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
44건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 1억
갱신
98만원
보증금 3억 3,750만

갱신요구권 사용률

18.4%
갱신 38건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 38%
평균 월세119만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
올림픽훼밀리타운 84.705㎡
신규
전세 6억 8,000만
4층 · 1988년 준공
12.29
문정래미안 84.96㎡
신규
전세 7억 6,000만
13층 · 2004년 준공
12.29
문정래미안 150.58㎡
신규
전세 9억 4,000만
8층 · 2004년 준공
12.29
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
신규
전세 7억 9,000만
8층 · 1988년 준공
12.29
건영1 84.39㎡
신규
전세 5억 7,000만
13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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12.30
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
신규
보증 1억 / 월 320만
10층 · 1988년 준공
12.29
올림픽훼밀리타운 158.705㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 190만
4층 · 1988년 준공
월세 ▲ +50만
12.29
올림픽훼밀리타운 117.585㎡
보증 4억 / 월 140만
9층 · 1988년 준공
12.29
문정시영 35.46㎡
신규
보증 7,000만 / 월 40만
13층 · 1989년 준공
12.29
주성파크뷰 84.26㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 120만
2층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.11℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.11℃
평균 최고기온
5.84℃
평균 최저기온
-1.31℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-13.80℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 12월

문정동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 46.5% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 46.5%

다른 데이터 탐색

문정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.5%
  • 매매 중간가 11억 3,050만 · 전세 중간가 5억 6,103만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 38건 중 7건(18.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 11억 3,050만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm