대구광역시 달성군 논공읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 80.0%입니다. 매매 중간가 6,244만 기준입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.5%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 논공읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 6,244만입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

대구광역시 달성군

논공읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

논공읍 리 (9개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남리	6,880만 ↑+11.2%	-	30만원	5일
매매 중간가 6,880만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	북리	5,183만 ↓-31.1%	80%	40만원	5일
매매 중간가 5,183만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	삼리리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 2.76℃ 한파 0일
	위천리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 2.76℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 2.76℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	노이리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 2.76℃ 한파 0일
	본리리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	금포리	-	-	55만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.44㎍ 평균 기온 2.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다사읍	2억 7,939만 (1위)	69.4%	69건
유가읍	2억 7,563만 (2위)	67.2%	48건
옥포읍	2억 1,146만 (3위)	68.1%	17건
화원읍	2억 1,127만 (4위)	73.7%	22건
구지면	2억 646만 (5위)	55.4%	18건
현풍읍	1억 8,820만 (6위)	70.2%	12건
논공읍 현재	6,244만 (7위)	80.0%	12건
가창면	- (8위)	-	-
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 12건

전월 대비 -33%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 6,244만

최저 4,650만 최고 9,500만

전세가율 80.0%

매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 12건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 12 / 0 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6,244만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,650만 9,500만

6,244만

매매가 밴드 4,650만 ~ 9,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

80.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6,375만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 12건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.5% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

8건 67%

갱신 계약 전체 12건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 3건 (25%) 월세·반전세 9건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (12.5%) 0점
최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.26

평광현대3 43.62㎡

전세 4,000만

4층 · 1990년 준공

12.12

우신미가뷰아파트 75.9092㎡

갱신 상한초과인상

전세 9,000만

19층 · 2018년 준공

종전 8,000만 → ▲ +1,000만

12.01

우신미가뷰아파트 59.8829㎡

신규

전세 8,500만

10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

우신미가뷰아파트 84.8571㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

12층 · 2018년 준공

12.31

우신미가뷰아파트 84.8571㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 2018년 준공

12.28

우신미가뷰아파트 84.8571㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2018년 준공

12.24

논공성원아파트 52.08㎡

보증 2,000만 / 월 30만

2층 · 1996년 준공

12.23

우신미가뷰아파트 75.3333㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

23층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.15℃

평균 최고기온

8.86℃

평균 최저기온

-2.10℃

극최고기온

19.40℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

43.57

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.60	24.43	0.0215	0.0155
12.26	36.24	25.50	0.0139	0.0208
12.27	46.26	30.49	0.0128	0.0268
12.28	55.93	40.40	0.0188	0.0252
12.29	66.54	50.00	0.0241	0.0232
12.30	80.18	64.78	0.0128	0.0242
12.31	51.83	43.57	0.0213	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 65.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0225 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	6,244만	5일	가성비 1위
2위	현풍읍	1억 8,820만	5일	저가 진입
3위	구지면	2억 646만	5일	진입장벽 낮음
4위	화원읍	2억 1,127만	5일
5위	옥포읍	2억 1,146만	5일

종합 진단 2023년 12월

논공읍 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

논공읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 달성군 이웃 동네 바로가기

논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

논공읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 6,244만 · 전세 중간가 6,375만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

논공읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm

논공읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

논공읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 6,244만

논공읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

논공읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문