대구광역시 북구

태전동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5.2억 (1위) - 3건
고성동3가 3.8억 (2위) 61.9% 9건
칠성동2가 3.5억 (3위) 75.7% 33건
매천동 3.5억 (4위) 61.0% 36건
연경동 3.4억 (5위) 72.1% 7건
대현동 3.4억 (6위) 59.7% 7건
학정동 3.3억 (7위) 80.1% 8건
노원동3가 3.2억 (8위) 72.3% 16건
국우동 2.9억 (9위) 79.1% 26건
침산동 2.7억 (10위) 67.1% 39건
복현동 2.7억 (11위) 63.0% 28건
사수동 2.5억 (12위) 65.7% 10건
동천동 2.4억 (13위) 82.9% 31건
산격동 2.1억 (14위) 64.9% 4건
노원동1가 2.1억 (15위) - 1건
읍내동 2.1억 (16위) 82.2% 19건
구암동 1.9억 (17위) 76.9% 28건
서변동 1.9억 (18위) 84.8% 14건
동변동 1.8억 (19위) 81.6% 13건
태전동 현재 1.8억 (20위) 77.4% 27건
팔달동 1.8억 (21위) 88.4% 4건
노원동2가 1.7억 (22위) - 1건
고성동2가 1.5억 (23위) 65.8% 1건
관음동 1.3억 (24위) 74.2% 2건
검단동 1.1억 (25위) - 3건
동호동 - (26위) - -
조야동 - (27위) - -
노곡동 - (28위) - -
금호동 - (29위) - -
칠성동1가 - (30위) - -
도남동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 27건
전월 대비 +0%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 1.1억 최고 4.2억
전세가율 77.4%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 27건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 11 / 16 / 0건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 4.2억
1.8억
매매가 밴드 1.1억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.4% 위험 수준
77.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
협성휴포레강북 72.9702㎡
3.3억 ▲ +100만
22층 · 2017년 준공
06.26
태전역더뉴클래스 49.3211㎡
1.7억 ▼ -300만
2층 · 2016년 준공
06.26
현대 84.95㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -1,450만
1층 · 1993년 준공
06.26
태전한라 84.97㎡
1.6억 ▼ -1,500만
15층 · 1997년 준공
06.25
태전3우방타운 59.99㎡
1.5억 ▼ -800만
18층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

태전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
30건 88%
갱신 계약 전체 34건 중
3건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 16건 (47%) 월세·반전세 18건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
13만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
이진캐스빌 67.7253㎡
신규
전세 2.3억
7층 · 2015년 준공
06.30
이진캐스빌 67.7253㎡
신규
전세 2.3억
7층 · 2015년 준공
06.22
한신중앙 84.96㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 1993년 준공
06.20
칠곡관음타운 84.96㎡
신규
전세 1.7억
7층 · 1995년 준공
06.17
남영 84.825㎡
신규
전세 1.5억
8층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
이진캐스빌 59.8818㎡
신규
보증 1.4억 / 월 17만
8층 · 2015년 준공
06.28
매천역더뉴클래스 49.4627㎡
신규
보증 1.0억 / 월 13만
8층 · 2017년 준공
06.27
매천역더뉴클래스 49.4627㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 2017년 준공
06.27
대구태전역광신프로그레스 59.734㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 2023년 준공
06.27
휴먼시아1단지 46.78㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 8만
11층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +125만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.31℃
평균 최고기온
30.83℃
평균 최저기온
18.19℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
12.20℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

1.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 38.68 14.00 0.0443 0.0095
06.25 47.29 13.00 0.0546 0.0078
06.26 19.17 7.79 0.0527 0.0103
06.27 30.25 17.04 0.0457 0.0169
06.28 22.33 11.67 0.0485 0.0095
06.29 11.50 4.79 0.0420 0.0077
06.30 5.71 1.50 0.0244 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.63 / 26.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0492 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

태전동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm