서울특별시 송파구

거여동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 24억 3,030만 (1위) 40.9% 120건
신천동 22억 9,357만 (2위) 45.6% 81건
송파동 16억 2,000만 (3위) 41.7% 44건
장지동 13억 6,796만 (4위) 51.8% 69건
방이동 12억 9,675만 (5위) 40.4% 52건
오금동 11억 7,528만 (6위) 49.4% 53건
거여동 현재 11억 1,700만 (7위) 50.7% 57건
문정동 10억 9,654만 (8위) 47.5% 63건
풍납동 10억 7,733만 (9위) 55.9% 34건
가락동 10억 4,807만 (10위) 49.6% 139건
삼전동 9억 7,500만 (11위) - 1건
마천동 8억 5,250만 (12위) 65.0% 2건
석촌동 8억 2,000만 (13위) 55.9% 4건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 57건
전월 대비 +43%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 17건
매매 중간가 11억 1,700만
최저 4억 최고 18억 9,000만
전세가율 50.7%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 20건 · 하락 17건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 35 / 15 / 7건

매매 가격

11억 1,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 18억 9,000만
11억 1,700만
매매가 밴드 4억 ~ 18억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

50.7%
50.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,763만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
신고가
13억 2,000만 ▲ +8,000만
10층 · 2021년 준공
직전 12억 4,000만 (2024.07)
직전최고 12억 5,800만 (2024.07)
07.31
거여4단지 39.6㎡
6억 1,000만 ▼ -2,500만
4층 · 1997년 준공
직전 6억 3,500만 (2024.06)
07.30
거여5단지 59.74㎡
7억 7,000만 ▲ +200만
4층 · 1997년 준공
직전 7억 6,800만 (2024.07)
07.29
거여4단지 49.8㎡
8억 1,500만 ▲ +2,300만
7층 · 1997년 준공
직전 7억 9,200만 (2024.07)
07.29
e편한세상송파파크센트럴 84.97㎡
13억 2,500만 ▼ -7,500만
1층 · 2021년 준공
직전 14억 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

거여동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 17
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 61건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 164건
신규 계약 91건55%
갱신 계약 61건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 112건 (68%) 월세 52건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
51만원
보증금 9,074만
갱신
62만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

50.8%
갱신 61건 중 31건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

52건
전체의 32%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
e편한세상송파파크센트럴 59.94㎡
전세 5억 9,000만
4층 · 2021년 준공
07.31
e편한세상송파파크센트럴 84.96㎡
갱신·청구권
전세 6억 5,000만
26층 · 2021년 준공
종전 6억 1,950만 → ▲ +3,050만
07.30
거여1단지 49.8㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 1997년 준공
07.29
송파시그니처롯데캐슬 59.98㎡
신규
전세 6억
6층 · 2021년 준공
07.29
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
신규
전세 6억 2,000만
28층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
6층 · 2021년 준공
07.31
송파시그니처롯데캐슬 51.97㎡
신규
보증 8,148만 / 월 71만
4층 · 2021년 준공
07.30
거여1단지 59.73㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
10층 · 1997년 준공
07.30
거여리본타운 30.16㎡
신규
보증 7,440만 / 월 3만
7층 · 2018년 준공
07.30
거여리본타운 30.16㎡
신규
보증 4,896만 / 월 16만
7층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.32℃
평균 최고기온
31.15℃
평균 최저기온
24.45℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
21.60℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 115.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 07월

거여동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 50.7% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 50.7%

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거여동 과거 월 데이터
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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.7%
  • 매매 중간가 11억 1,700만 · 전세 중간가 5억 6,763만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 61건 중 31건(50.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 54% (상승 20건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 11억 1,700만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 115.50mm