서울특별시 송파구

거여동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신천동 24억 6,200만 (1위) 39.8% 54건
잠실동 23억 8,480만 (2위) 37.1% 74건
방이동 15억 8,095만 (3위) 49.6% 31건
장지동 15억 2,125만 (4위) 47.3% 37건
송파동 14억 2,238만 (5위) 40.4% 31건
문정동 12억 4,139만 (6위) 44.1% 42건
오금동 12억 690만 (7위) 48.8% 32건
가락동 11억 7,641만 (8위) 44.2% 77건
풍납동 10억 7,610만 (9위) 50.8% 36건
거여동 현재 10억 3,886만 (10위) 50.4% 30건
석촌동 8억 5,525만 (11위) 70.1% 5건
마천동 8억 3,583만 (12위) 54.3% 9건
삼전동 7억 4,000만 (13위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 30건
전월 대비 -47%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 10억 3,886만
최저 6억 최고 17억 5,000만
전세가율 50.4%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 13 / 12 / 5건

매매 가격

10억 3,886만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 17억 5,000만
10억 3,886만
매매가 밴드 6억 ~ 17억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

50.4%
50.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 7,095만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
거여5단지 59.74㎡
7억 9,500만 ▲ +4,000만
4층 · 1997년 준공
직전 7억 5,500만 (2024.08)
08.31
거여4단지 39.6㎡
6억 ▼ -2,500만
4층 · 1997년 준공
직전 6억 2,500만 (2024.08)
08.30
우방1 114.72㎡
거래취소
10억 1,500만
13층 · 1999년 준공
직전 10억 7,000만 (2024.06)
08.30
우방1 114.72㎡
10억 1,500만 ▼ -5,500만
13층 · 1999년 준공
직전 10억 7,000만 (2024.06)
08.30
거여4단지 39.6㎡
6억 2,500만 ▼ -1,500만
7층 · 1997년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

거여동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 45건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 103건66%
갱신 계약 45건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 83건 (54%) 월세 72건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
105건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
37만원
보증금 1억
갱신
26만원
보증금 5,496만

갱신요구권 사용률

48.9%
갱신 45건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

72건
전체의 46%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
e편한세상송파파크센트럴 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 8,000만
23층 · 2021년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +5,000만
08.31
거여5단지 59.74㎡
신규
전세 4억 1,000만
3층 · 1997년 준공
08.31
e편한세상송파파크센트럴 59.94㎡
전세 6억 2,000만
6층 · 2021년 준공
08.31
거여1단지 59.73㎡
신규
전세 4억 5,000만
7층 · 1997년 준공
08.31
송파시그니처롯데캐슬 59.98㎡
신규
전세 6억 2,000만
25층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
e편한세상송파파크센트럴 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
1층 · 2021년 준공
08.31
거여4단지 39.6㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
10층 · 1997년 준공
08.31
송파레이크파크호반써밋Ⅱ 108.8119㎡
신규
보증 6억 / 월 150만
7층 · 2022년 준공
08.30
e편한세상송파파크센트럴 45.07㎡
갱신
보증 5,541만 / 월 12만
4층 · 2021년 준공
월세 ▲ +4만
08.30
e편한세상송파파크센트럴 59.93㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 5,650만 / 월 20만
12층 · 2021년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.88℃
평균 최고기온
34.67℃
평균 최저기온
26.29℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
23.60℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 08월

거여동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 50.4% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 50.4%

다른 데이터 탐색

거여동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.4%
  • 매매 중간가 10억 3,886만 · 전세 중간가 5억 7,095만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 45건 중 22건(48.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 10억 3,886만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm