서울특별시 송파구

가락동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신천동 24억 6,200만 (1위) 39.8% 54건
잠실동 23억 8,480만 (2위) 37.1% 74건
방이동 15억 8,095만 (3위) 49.6% 31건
장지동 15억 2,125만 (4위) 47.3% 37건
송파동 14억 2,238만 (5위) 40.4% 31건
문정동 12억 4,139만 (6위) 44.1% 42건
오금동 12억 690만 (7위) 48.8% 32건
가락동 현재 11억 7,641만 (8위) 44.2% 77건
풍납동 10억 7,610만 (9위) 50.8% 36건
거여동 10억 3,886만 (10위) 50.4% 30건
석촌동 8억 5,525만 (11위) 70.1% 5건
마천동 8억 3,583만 (12위) 54.3% 9건
삼전동 7억 4,000만 (13위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 77건
전월 대비 -45%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 12건
매매 중간가 11억 7,641만
최저 2억 3,700만 최고 29억
전세가율 44.2%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 20건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -45%
소형 / 중형 / 대형 34 / 26 / 17건

매매 가격

11억 7,641만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,700만 29억
11억 7,641만
매매가 밴드 2억 3,700만 ~ 29억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

44.2%
44.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,548만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
가락금호아파트 59.91㎡
신고가
12억 4,000만 ▲ +5,000만
11층 · 1997년 준공
직전 11억 9,000만 (2024.08)
직전최고 12억 (2024.08)
08.31
헬리오시티 84.98㎡
23억 5,000만 ▲ +7,500만
11층 · 2018년 준공
직전 22억 7,500만 (2024.08)
08.31
래미안파크팰리스 59.968㎡
신고가
15억 2,000만 ▲ +3,000만
14층 · 2007년 준공
직전최고 14억 9,000만 (2024.07)
08.31
가락금호아파트 59.91㎡
12억 ▲ +1,000만
9층 · 1997년 준공
직전 11억 9,000만 (2024.08)
08.31
우성 58.46㎡
재건축연한 신고가
11억 8,000만 ▲ +2,000만
9층 · 1986년 준공
직전최고 11억 6,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

가락동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 12
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 60건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 197건
신규 계약 120건61%
갱신 계약 60건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 121건 (61%) 월세 76건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
80건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
170만원
보증금 1억 7,866만
갱신
133만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 60건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

76건
전체의 39%
평균 월세180만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
헬리오시티 59.96㎡
신규
전세 9억 5,000만
13층 · 2018년 준공
08.31
헬리오시티 84.98㎡
갱신
전세 10억 2,000만
27층 · 2018년 준공
종전 9억 9,750만 → ▲ +2,250만
08.31
우성 43.79㎡
전세 4억 2,000만
3층 · 1986년 준공
08.31
가락(1차)쌍용아파트 84.69㎡
전세 6억 2,000만
10층 · 1997년 준공
08.31
가락쌍용(2차) 84.42㎡
신규
전세 6억
3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
대림 99.38㎡
신규
보증 500만 / 월 180만
1층 · 1988년 준공
08.31
가락(1차)쌍용아파트 59.92㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 91만
21층 · 1997년 준공
08.31
헬리오시티 84.99㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 290만
29층 · 2018년 준공
월세 ▲ +20만
08.31
가락(1차)쌍용아파트 59.92㎡
보증 5억 / 월 30만
9층 · 1997년 준공
08.31
가락(1차)쌍용아파트 59.92㎡
신규
보증 5억 / 월 30만
9층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.88℃
평균 최고기온
34.67℃
평균 최저기온
26.29℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
23.60℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 39.92 30.75 0.0439 0.0148
08.26 41.67 30.54 0.0331 0.0242
08.27 24.25 13.54 0.0228 0.0184
08.28 14.96 8.65 0.0380 0.0099
08.29 10.71 4.90 0.0397 0.0079
08.30 14.88 6.25 0.0384 0.0124
08.31 39.21 20.29 0.0550 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.96 / 34.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0389 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

가락동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 44.2% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 44.2%

다른 데이터 탐색

가락동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가락동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.2%
  • 매매 중간가 11억 7,641만 · 전세 중간가 5억 6,548만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 60건 중 28건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 -45%
  • 상승 비율 63% (상승 20건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 11억 7,641만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm