서울특별시 송파구

오금동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신천동 24억 6,200만 (1위) 39.8% 54건
잠실동 23억 8,480만 (2위) 37.1% 74건
방이동 15억 8,095만 (3위) 49.6% 31건
장지동 15억 2,125만 (4위) 47.3% 37건
송파동 14억 2,238만 (5위) 40.4% 31건
문정동 12억 4,139만 (6위) 44.1% 42건
오금동 현재 12억 690만 (7위) 48.8% 32건
가락동 11억 7,641만 (8위) 44.2% 77건
풍납동 10억 7,610만 (9위) 50.8% 36건
거여동 10억 3,886만 (10위) 50.4% 30건
석촌동 8억 5,525만 (11위) 70.1% 5건
마천동 8억 3,583만 (12위) 54.3% 9건
삼전동 7억 4,000만 (13위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 32건
전월 대비 -40%
상승 비율 70%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건
매매 중간가 12억 690만
최저 6억 500만 최고 23억
전세가율 48.8%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

70% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 7건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 9 / 13 / 10건

매매 가격

12억 690만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 500만 23억
12억 690만
매매가 밴드 6억 500만 ~ 23억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

48.8%
48.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 263만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
상아2차아파트 50.72㎡
재건축연한
8억 7,000만 ▲ +1,000만
14층 · 1988년 준공
직전 8억 6,000만 (2024.08)
08.31
상아2차아파트 45.77㎡
재건축연한
7억 8,500만 ▲ +300만
4층 · 1988년 준공
직전 7억 8,200만 (2024.07)
08.31
대림 125.79㎡
재건축연한 신고가
16억 9,000만 ▲ +5,000만
6층 · 1988년 준공
직전최고 16억 4,000만 (2024.08)
08.31
상아2차아파트 50.72㎡
재건축연한
8억 6,500만 ▲ +500만
1층 · 1988년 준공
직전 8억 6,000만 (2024.08)
08.30
송파레미니스 59.85㎡
신고가
11억 7,500만 ▲ +1억 700만
10층 · 2017년 준공
직전최고 10억 6,800만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

오금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 61건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 321건
신규 계약 252건79%
갱신 계약 61건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (17%) 월세 265건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
255건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 8,800만
갱신
16만원
보증금 6,148만

갱신요구권 사용률

13.1%
갱신 61건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

265건
전체의 83%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
현대(2-4차) 130.93㎡
갱신
전세 7억 5,000만
12층 · 1984년 준공
종전 8억 8,000만 → ▼ -1억 3,000만
08.30
삼성 73.59㎡
전세 4억 5,000만
7층 · 1989년 준공
08.30
삼성 73.59㎡
전세 4억 8,000만
5층 · 1989년 준공
08.30
송파두산위브 84.9703㎡
신규
전세 7억 2,000만
1층 · 2019년 준공
08.30
송파두산위브 84.9703㎡
갱신·청구권
전세 7억 2,000만
1층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
송파레미니스2단지 59.85㎡
신규
보증 6,883만 / 월 38만
3층 · 2018년 준공
08.29
송파레미니스2단지 49.55㎡
신규
보증 9,359만 / 월 17만
5층 · 2018년 준공
08.29
송파레미니스2단지 59.85㎡
신규
보증 1억 808만 / 월 16만
16층 · 2018년 준공
08.29
송파레미니스2단지 59.87㎡
신규
보증 1억 808만 / 월 16만
10층 · 2018년 준공
08.29
송파레미니스2단지 39.67㎡
신규
보증 3,720만 / 월 24만
19층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.88℃
평균 최고기온
34.67℃
평균 최저기온
26.29℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
23.60℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 41.58 24.71 0.0363 0.0249
08.26 40.00 24.67 0.0249 0.0333
08.27 26.18 12.90 0.0150 0.0242
08.28 16.71 8.17 0.0285 0.0209
08.29 12.22 4.65 0.0329 0.0170
08.30 17.67 7.79 0.0312 0.0231
08.31 37.46 21.13 0.0456 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.54 / 24.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

오금동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 48.8% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 70% · 전세가율 48.8%

다른 데이터 탐색

오금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.8%
  • 매매 중간가 12억 690만 · 전세 중간가 6억 263만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 61건 중 8건(13.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 12억 690만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm