서울특별시 송파구

풍납동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 24억 3,030만 (1위) 40.9% 120건
신천동 22억 9,357만 (2위) 45.6% 81건
송파동 16억 2,000만 (3위) 41.7% 44건
장지동 13억 6,796만 (4위) 51.8% 69건
방이동 12억 9,675만 (5위) 40.4% 52건
오금동 11억 7,528만 (6위) 49.4% 53건
거여동 11억 1,700만 (7위) 50.7% 57건
문정동 10억 9,654만 (8위) 47.5% 63건
풍납동 현재 10억 7,733만 (9위) 55.9% 34건
가락동 10억 4,807만 (10위) 49.6% 139건
삼전동 9억 7,500만 (11위) - 1건
마천동 8억 5,250만 (12위) 65.0% 2건
석촌동 8억 2,000만 (13위) 55.9% 4건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 34건
전월 대비 +0%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 10억 7,733만
최저 5억 4,000만 최고 18억 3,000만
전세가율 55.9%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 21 / 4건

매매 가격

10억 7,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 4,000만 18억 3,000만
10억 7,733만
매매가 밴드 5억 4,000만 ~ 18억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.9%
55.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,929만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
동아한가람1 84.38㎡
재건축연한
11억 7,000만 ▲ +1억 2,500만
18층 · 1995년 준공
직전 10억 4,500만 (2024.07)
07.31
현대1 83.02㎡
재건축연한
12억 4,500만 ▼ -1,500만
5층 · 1995년 준공
직전 12억 6,000만 (2024.07)
07.30
현대리버빌1지구 153.08㎡
13억 9,000만
1층 · 1999년 준공
07.30
극동 79.945㎡
재건축연한 신고가
11억 7,300만 ▲ +1억 1,300만
8층 · 1987년 준공
직전 10억 6,000만 (2024.07)
직전최고 11억 5,000만 (2023.06)
07.29
씨티극동1 83.5㎡
10억 2,000만 ▼ -6,000만
7층 · 1998년 준공
직전 10억 8,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

풍납동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 10건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 46건79%
갱신 계약 10건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (59%) 월세 24건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 2억 1,120만
갱신
50만원
보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 41%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
극동 79.945㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 1987년 준공
07.29
씨티극동1 59.95㎡
신규
전세 5억 5,000만
9층 · 1998년 준공
07.28
동아한가람1 84.38㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 4억 7,408만
8층 · 1995년 준공
종전 4억 5,150만 → ▲ +2,258만
07.27
한강극동 59.26㎡
신규
전세 3억 7,800만
10층 · 1995년 준공
07.27
현대1 83.02㎡
신규
전세 5억
6층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
토성현대 49.14㎡
신규
보증 2억 / 월 30만
4층 · 1986년 준공
07.28
토성현대 57.24㎡
신규
보증 3억 / 월 30만
10층 · 1986년 준공
07.27
현대1 83.02㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
12층 · 1995년 준공
07.26
잠실올림픽공원아이파크 59.93㎡
신규
보증 2억 / 월 300만
12층 · 2019년 준공
07.25
잠실올림픽공원아이파크 59.93㎡
신규
보증 2억 1,388만 / 월 28만
7층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.52 8.67 0.0274 -
07.26 10.78 6.90 0.0206 0.0142
07.27 13.86 7.96 0.0221 0.0083
07.28 15.17 8.21 0.0192 0.0047
07.29 17.54 9.08 0.0219 0.0081
07.30 24.92 13.67 0.0475 0.0095
07.31 16.50 8.88 0.0329 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 40.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

풍납동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 55.9% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 55.9%

다른 데이터 탐색

풍납동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍납동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.9%
  • 매매 중간가 10억 7,733만 · 전세 중간가 5억 6,929만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 10억 7,733만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm