서울특별시 동작구

본동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 13억 7,473만 (1위) 52.1% 50건
동작동 12억 3,133만 (2위) 62.5% 12건
본동 현재 10억 7,344만 (3위) 52.0% 16건
신대방동 10억 6,058만 (4위) 59.7% 36건
상도동 10억 5,428만 (5위) 58.0% 90건
사당동 10억 5,221만 (6위) 56.4% 89건
대방동 9억 1,200만 (7위) 56.8% 20건
노량진동 8억 1,083만 (8위) 64.1% 21건
상도1동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 16건
전월 대비 +60%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 10억 7,344만
최저 8억 3,500만 최고 16억 8,000만
전세가율 52.0%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 1건

매매 가격

10억 7,344만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 3,500만 16억 8,000만
10억 7,344만
매매가 밴드 8억 3,500만 ~ 16억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

52.0%
52.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,739만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
극동강변 84.73㎡
재건축연한 신고가
8억 7,500만 ▲ +1억 2,500만
7층 · 1992년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.06)
직전최고 7억 9,000만 (2023.05)
06.27
경동윈츠리버 56.68㎡
8억 3,500만 ▼ -6,200만
5층 · 2004년 준공
직전 8억 9,700만 (2024.04)
06.22
한신휴플러스 84.84㎡
9억 3,500만 ▲ +3,500만
2층 · 2004년 준공
직전 9억 (2024.05)
06.22
삼성래미안 59.9843㎡
10억 3,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2004년 준공
직전 10억 4,000만 (2024.06)
06.22
삼성래미안 59.9843㎡
거래취소
10억 3,000만
11층 · 2004년 준공
직전 10억 4,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

본동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 21건72%
갱신 계약 4건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (86%) 월세 4건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
140만원
보증금 5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 14%
평균 월세148만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
경동윈츠리버 56.68㎡
신규
전세 5억 2,000만
13층 · 2004년 준공
06.29
신동아 104.7㎡
신규
전세 5억
12층 · 1993년 준공
06.28
한강쌍용 59.64㎡
신규
전세 5억
6층 · 1999년 준공
06.28
극동강변 84.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 7,000만
8층 · 1992년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +4,000만
06.26
한신휴플러스 59.9㎡
신규
전세 5억
13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.24
유원강변 84.66㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 140만
16층 · 2000년 준공
06.14
래미안트윈파크 84.94㎡
신규
보증 6억 5,000만 / 월 110만
10층 · 2011년 준공
06.10
래미안트윈파크 84.94㎡
보증 5억 / 월 170만
11층 · 2011년 준공
06.10
래미안트윈파크 84.94㎡
신규
보증 5억 / 월 170만
11층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.01℃
평균 최고기온
30.22℃
평균 최저기온
20.60℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
17.30℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 55.85 18.63 0.0533 0.0233
06.25 31.50 9.75 0.0475 0.0233
06.26 29.81 13.90 0.0463 0.0326
06.27 35.61 17.50 0.0381 0.0426
06.28 47.83 31.63 0.0598 0.0497
06.29 34.96 22.63 0.0446 0.0339
06.30 22.38 13.33 0.0447 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.08 / 32.24 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0468 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

본동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 52.0% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 52.0%

다른 데이터 탐색

본동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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본동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.0%
  • 매매 중간가 10억 7,344만 · 전세 중간가 5억 8,739만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0317 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 10억 7,344만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm