경기도 수원시 장안구

천천동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이목동 5억 5,750만 (1위) 54.3% 8건
천천동 현재 5억 1,939만 (2위) 68.9% 56건
조원동 4억 9,181만 (3위) 63.2% 26건
정자동 4억 5,623만 (4위) 64.4% 140건
송죽동 4억 1,350만 (5위) 60.9% 12건
연무동 4억 1,347만 (6위) 60.3% 4건
율전동 3억 5,305만 (7위) 70.7% 20건
파장동 2억 8,250만 (8위) 49.0% 3건
영화동 2억 3,313만 (9위) 93.2% 5건
상광교동 - (10위) - -
하광교동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 56건
전월 대비 +44%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 11건
매매 중간가 5억 1,939만
최저 2억 9,500만 최고 8억 3,000만
전세가율 68.9%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 23건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 24 / 22 / 10건

매매 가격

5억 1,939만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,500만 8억 3,000만
5억 1,939만
매매가 밴드 2억 9,500만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.9%
68.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,113만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
비단마을신명 59.995㎡
3억 8,000만 ▼ -2,300만
3층 · 2001년 준공
직전 4억 300만 (2024.07)
07.30
화서역푸르지오더에듀포레 84.79㎡
6억 8,200만 ▲ +700만
4층 · 2009년 준공
직전 6억 7,500만 (2024.07)
07.30
비단마을베스트타운 84.9981㎡
5억 9,500만 ▼ -2,000만
7층 · 2001년 준공
직전 6억 1,500만 (2024.07)
07.30
화서역푸르지오더에듀포레 129.66㎡
7억 8,000만 ▲ +1,000만
21층 · 2009년 준공
직전 7억 7,000만 (2024.07)
07.27
화서역푸르지오더에듀포레 84.89㎡
6억 9,500만 ▼ -1,000만
11층 · 2009년 준공
직전 7억 500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

천천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 11
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 -6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 30건77%
갱신 계약 9건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (67%) 월세 13건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
80만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 33%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
천천삼성래미안 84.99㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2002년 준공
07.26
화서역푸르지오더에듀포레 84.79㎡
신규
전세 4억 3,000만
12층 · 2009년 준공
07.26
비단마을신명 59.995㎡
갱신
전세 2억 3,000만
10층 · 2001년 준공
07.25
화서역푸르지오더에듀포레 84.89㎡
신규
전세 4억 1,000만
10층 · 2009년 준공
07.24
삼호진덕 59.88㎡
신규
전세 2억 6,000만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
14층 · 2009년 준공
07.24
비단마을신명 59.995㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
3층 · 2001년 준공
07.24
신안한일 134.85㎡
신규
보증 2억 4,500만 / 월 40만
1층 · 1997년 준공
07.20
화서역푸르지오더에듀포레 84.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
18층 · 2009년 준공
07.19
천천삼성래미안 59.975㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
15층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
30.20℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.96 5.33 0.0211 0.0106
07.26 18.04 7.21 0.0197 0.0100
07.27 14.17 5.29 0.0133 0.0122
07.28 15.63 5.57 0.0129 0.0068
07.29 22.46 4.67 0.0188 0.0045
07.30 19.86 6.27 0.0337 0.0057
07.31 14.54 4.75 0.0231 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.76 / 34.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0310 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

천천동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 68.9% · 갱신 증액률 -6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

천천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9%
  • 매매 중간가 5억 1,939만 · 전세 중간가 3억 3,113만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.9%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 68% (상승 23건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 5억 1,939만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm