경기도 수원시 장안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이목동	5억 9,617만 ↓-1.8%	63%	190만원	0일
매매 중간가 5억 9,617만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 6,181만 거래량 11건 월세 평균 월세 190만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	천천동	4억 9,167만 ↓-5.6%	69%	86만원	0일
매매 중간가 4억 9,167만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 5,794만 거래량 32건 월세 평균 월세 86만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	정자동	4억 7,924만 ↑+11.6%	65%	97만원	0일
매매 중간가 4억 7,924만 거래량 115건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,576만 거래량 195건 월세 평균 월세 97만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	조원동	4억 6,050만 ↑+4.3%	62%	93만원	0일
매매 중간가 4억 6,050만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,642만 거래량 49건 월세 평균 월세 93만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	연무동	4억 4,917만 ↑+68.7%	70%	63만원	0일
매매 중간가 4억 4,917만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,825만 거래량 8건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	송죽동	3억 1,983만 ↑+10.4%	66%	93만원	0일
매매 중간가 3억 1,983만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,125만 거래량 9건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	율전동	3억 1,400만 ↓-20.9%	68%	72만원	0일
매매 중간가 3억 1,400만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,683만 거래량 19건 월세 평균 월세 72만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	영화동	2억 6,500만 ↓-5.0%	-	65만원	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	파장동	2억 4,650만 ↓-24.9%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 4,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	상광교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	하광교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 7,505만 (1위)	66.5%	683건
팔달구	4억 3,805만 (2위)	61.4%	147건
장안구 현재	4억 3,673만 (3위)	65.5%	240건
권선구	4억 900만 (4위)	69.2%	359건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 240건

전월 대비 +36%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 62건

매매 중간가 4억 3,673만

최저 1억 1,000만 최고 12억 5,500만

전세가율 65.5%

매매 240건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 240건

상승 51건 · 하락 62건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 115 / 99 / 26건

매매 가격

4억 3,673만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 12억 5,500만

4억 3,673만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 12억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

65.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,918만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

장안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 240건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 62

거래 240건 중 직전 거래와 비교 가능 121건
갱신 증액률 -3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 74건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 470건

신규 계약 396건84%

갱신 계약 74건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 329건 (70%) 월세 141건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

262건

중형 ~85㎡

153건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

53만원

보증금 5,077만

갱신요구권 사용률

48.6%

갱신 74건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

141건

전체의 30%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

조원샤르망 51.2859㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2006년 준공

06.29

수원 SK SKY VIEW 97.791㎡

신규

전세 5억

14층 · 2013년 준공

06.29

현대 59.84㎡

신규

전세 2억 4,500만

3층 · 1997년 준공

06.29

화서역푸르지오브리시엘 104.7512㎡

신규

전세 7억

37층 · 2023년 준공

06.29

동신1단지 77.05㎡

신규

전세 2억

2층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

한일타운쌍용 84.772㎡

신규

보증 4,000만 / 월 130만

11층 · 1999년 준공

06.30

북수원자이렉스비아 84.35㎡

신규

보증 5,000만 / 월 175만

13층 · 2024년 준공

06.30

북수원자이렉스비아 59.87㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

27층 · 2024년 준공

06.29

화서역푸르지오브리시엘 104.7512㎡

신규

보증 6억 / 월 42만

37층 · 2023년 준공

06.29

현대 50.36㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

14층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.56℃

평균 최고기온

29.90℃

평균 최저기온

15.58℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

8.50℃

일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 83.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	43.50	12.84	0.0573	0.0071
06.25	19.36	6.53	0.0482	0.0097
06.26	25.20	11.92	0.0523	0.0155
06.27	29.00	14.21	0.0444	0.0228
06.28	39.31	23.17	0.0614	0.0230
06.29	29.84	17.79	0.0466	0.0146
06.30	21.36	10.42	0.0463	0.0042

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.66 / 31.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0508 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4억 3,673만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	팔달구	4억 3,805만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 7,505만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

장안구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 65.5% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 65.5%

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장안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장안구 주거 환경 자주 묻는 질문

장안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5%
매매 중간가 4억 3,673만 · 전세 중간가 2억 8,918만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm

장안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 74건 중 36건(48.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

장안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 240건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 45% (상승 51건 / 하락 62건)
매매 중간가 4억 3,673만

장안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm

장안구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

장안구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 06월

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종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

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