경기도 수원시 영통구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이의동	11억 2,582만 ↓-5.6%	62%	161만원	2일
매매 중간가 11억 2,582만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6억 6,685만 거래량 66건 월세 평균 월세 161만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	하동	9억 2,443만 ↓-10.4%	59%	100만원	2일
매매 중간가 9억 2,443만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 1,782만 거래량 31건 월세 평균 월세 100만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	원천동	7억 5,913만 ↓-5.3%	61%	108만원	0일
매매 중간가 7억 5,913만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 532만 거래량 83건 월세 평균 월세 108만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	신동	7억 4,500만 ↑+1.5%	65%	145만원	0일
매매 중간가 7억 4,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 9,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 145만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	망포동	6억 1,322만 ↑+4.4%	70%	129만원	0일
매매 중간가 6억 1,322만 거래량 146건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 525만 거래량 85건 월세 평균 월세 129만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	영통동	5억 6,011만 ↑+1.6%	70%	106만원	0일
매매 중간가 5억 6,011만 거래량 195건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 8,939만 거래량 228건 월세 평균 월세 106만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	매탄동	4억 7,084만 ↑+2.5%	67%	84만원	2일
매매 중간가 4억 7,084만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,683만 거래량 105건 월세 평균 월세 84만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구 현재	6억 7,505만 (1위)	66.5%	683건
팔달구	4억 3,805만 (2위)	61.4%	147건
장안구	4억 3,673만 (3위)	65.5%	240건
권선구	4억 900만 (4위)	69.2%	359건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 683건

전월 대비 +56%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 201건 / 하락 187건

매매 중간가 6억 7,505만

최저 2억 최고 23억 3,000만

전세가율 66.5%

매매 683건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 683건

상승 201건 · 하락 187건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 266 / 297 / 120건

매매 가격

6억 7,505만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 23억 3,000만

6억 7,505만

매매가 밴드 2억 ~ 23억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

66.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,993만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

영통구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 683건 기반
최근 거래 방향 상승 201 / 하락 187

거래 683건 중 직전 거래와 비교 가능 412건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 237건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 237건 중 94건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 908건

신규 계약 607건67%

갱신 계약 237건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 601건 (66%) 월세 307건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

498건

중형 ~85㎡

268건

대형 85㎡↑

142건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

98만원

보증금 4,670만

갱신

60만원

보증금 5,723만

갱신요구권 사용률

39.7%

갱신 237건 중 94건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

307건

전체의 34%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

주공 61.52㎡

신규

전세 2억 3,000만

14층 · 1987년 준공

06.30

그대가프리미어 101.7179㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,000만

16층 · 2010년 준공

종전 6억 → ▼ -8,000만

06.30

벽적골두산 59.84㎡

전세 3억

2층 · 1997년 준공

06.30

동수원자이1차 84.9688㎡

갱신

전세 3억 5,700만

10층 · 2001년 준공

06.30

광교센트럴뷰 74.73㎡

신규

전세 5억 5,000만

3층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

힐스테이트광교 97.406㎡

신규

보증 5,000만 / 월 320만

34층 · 2018년 준공

06.30

매탄레이크파크 49.95㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 30만

15층 · 1999년 준공

06.29

주공 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 1987년 준공

06.29

광교대광로제비앙 84.5282㎡

신규

보증 3,000만 / 월 195만

4층 · 2012년 준공

06.29

광교대광로제비앙 84.5282㎡

보증 3,000만 / 월 195만

4층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.17℃

평균 최고기온

29.77℃

평균 최저기온

16.89℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

11.10℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 83.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	48.61	19.74	0.0498	0.0115
06.25	22.63	11.25	0.0422	0.0147
06.26	27.46	16.88	0.0453	0.0205
06.27	30.21	18.44	0.0377	0.0267
06.28	42.19	28.76	0.0491	0.0324
06.29	31.30	21.61	0.0406	0.0195
06.30	22.23	14.02	0.0410	0.0071

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.72 / 37.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0459 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4억 3,673만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	팔달구	4억 3,805만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 7,505만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

영통구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

영통구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 수원시 이웃 동네 바로가기

영통구 주거 환경 자주 묻는 질문

영통구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5%
매매 중간가 6억 7,505만 · 전세 중간가 4억 2,993만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영통구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm

영통구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 237건 중 94건(39.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

영통구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 683건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 52% (상승 201건 / 하락 187건)
매매 중간가 6억 7,505만

영통구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm

영통구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

영통구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

영통구 주거 환경 자주 묻는 질문