경기도 수원시 영통구

영통동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 14억 2,538만 (1위) 52.9% 10건
원천동 13억 3,500만 (2위) - 2건
하동 12억 6,863만 (3위) 51.2% 7건
신동 8억 9,300만 (4위) 69.5% 3건
망포동 8억 396만 (5위) 60.5% 29건
영통동 현재 5억 4,821만 (6위) 67.2% 25건
매탄동 4억 6,834만 (7위) 69.0% 13건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 25건
전월 대비 -91%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 4,821만
최저 3억 4,000만 최고 9억 5,000만
전세가율 67.2%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -91%
소형 / 중형 / 대형 18 / 4 / 3건

매매 가격

5억 4,821만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 9억 5,000만
5억 4,821만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.2%
67.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,294만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
신나무실동보 84.9㎡
6억 3,000만 ▼ -1억
3층 · 1997년 준공
직전 7억 3,000만 (2026.05)
06.11
신나무실신안 59.965㎡
5억 ▲ +5,000만
10층 · 1997년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.05)
06.09
황골마을한국 59.99㎡
4억 2,200만 ▼ -800만
12층 · 1998년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.05)
06.09
벽적골한신 59.84㎡
5억 ▲ +3,000만
6층 · 1997년 준공
직전 4억 7,000만 (2026.05)
06.09
벽적골우성 59.84㎡
5억 1,000만 ▲ +1억 1,725만
12층 · 1998년 준공
직전 3억 9,275만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

영통동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 27건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 31건52%
갱신 계약 27건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (73%) 월세 16건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
132만원
보증금 5,000만
갱신
106만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

63.0%
갱신 27건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

16건
전체의 27%
평균 월세110만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
황골마을한국 59.95㎡
신규
전세 3억
3층 · 1998년 준공
06.11
벽적골9단지주공 49.63㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,000만
9층 · 1999년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +3,000만
06.11
벽적골롯데 49.71㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 2002년 준공
06.11
청명마을(주공) 59.99㎡
신규
전세 3억 5,000만
15층 · 1997년 준공
06.11
영통센트럴파크뷰 59.99㎡
신규
전세 2억 6,000만
4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
황골마을주공1 59.99㎡
갱신
보증 8,000만 / 월 75만
5층 · 1997년 준공
월세 ▲ +10만
06.11
청명마을삼성 92.233㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
13층 · 2001년 준공
06.10
신나무실진흥 59.965㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 106만
12층 · 1997년 준공
월세 ▲ +6만
06.10
황골마을(쌍용) 59.79㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
14층 · 1998년 준공
06.08
벽적골롯데 49.71㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.35℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
14.71℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 16.00 11.00 0.0540 0.0070
06.08 21.00 15.00 0.0350 0.0110
06.09 19.00 11.00 0.0620 0.0090
06.10 36.00 27.00 0.0710 0.0090
06.11 27.00 19.00 0.0640 0.0090
06.12 25.00 17.00 0.0690 0.0110
06.13 26.00 17.00 0.0620 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.00 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0561 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

영통동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.2% · 갱신 증액률 +8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

영통동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영통동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2%
  • 매매 중간가 5억 4,821만 · 전세 중간가 3억 7,294만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0561 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 17건(63.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -91%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 4,821만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm