경기도 수원시 영통구

매탄동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 14억 2,538만 (1위) 52.9% 10건
원천동 13억 3,500만 (2위) - 2건
하동 12억 6,863만 (3위) 51.2% 7건
신동 8억 9,300만 (4위) 69.5% 3건
망포동 8억 396만 (5위) 60.5% 29건
영통동 5억 4,821만 (6위) 67.2% 25건
매탄동 현재 4억 6,834만 (7위) 69.0% 13건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 13건
전월 대비 -88%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 6,834만
최저 2억 3,900만 최고 8억 4,500만
전세가율 69.0%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -88%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 2건

매매 가격

4억 6,834만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,900만 8억 4,500만
4억 6,834만
매매가 밴드 2억 3,900만 ~ 8억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.0%
69.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 973만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.10
e-편한세상 115.5824㎡
8억 4,500만 ▲ +500만
9층 · 2010년 준공
직전 8억 4,000만 (2026.04)
06.09
주공그린빌5 49.8㎡
신고가
4억 ▲ +2,100만
12층 · 2002년 준공
직전 3억 7,900만 (2026.04)
직전최고 3억 8,500만 (2024.11)
06.06
e-편한세상 84.9675㎡
7억 4,000만
3층 · 2010년 준공
직전 7억 4,000만 (2026.04)
06.06
성일 49.68㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -2,350만
15층 · 1988년 준공
직전 2억 6,350만 (2026.06)
06.05
우남퍼스트빌 130.727㎡
6억 8,500만
18층 · 2002년 준공
직전 6억 8,500만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

매탄동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 15건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 20건57%
갱신 계약 15건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (60%) 월세 14건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
135만원
보증금 3,500만
갱신
79만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 15건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 40%
평균 월세104만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
원천성일 44.2㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1992년 준공
06.11
매탄위브하늘채 84.818㎡
신규
전세 5억 8,000만
14층 · 2008년 준공
06.09
주공그린빌5 59.92㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,500만
10층 · 2002년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만
06.08
매탄위브하늘채 103.4857㎡
갱신
전세 5억 3,000만
1층 · 2008년 준공
06.08
매탄레이크파크 49.95㎡
신규
전세 2억 2,000만
16층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
주공그린빌3 84.45㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
14층 · 2002년 준공
06.11
삼성3 59.76㎡
신규
월 30만
3층 · 1993년 준공
06.11
현대힐스테이트 75.814㎡
갱신
보증 3억 / 월 30만
15층 · 2006년 준공
월세 ▲ +10만
06.09
삼성3 59.76㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 95만
2층 · 1993년 준공
월세 ▲ +20만
06.09
주공그린빌3 84.45㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
14층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.35℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
14.71℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 100.00 3.00 0.0480 0.0080
06.08 29.00 10.00 0.0370 0.0130
06.09 26.00 8.00 0.0420 0.0170
06.10 43.00 20.00 0.0660 0.0100
06.11 36.00 17.00 0.0550 0.0110
06.12 32.00 13.00 0.0600 0.0110
06.13 106.00 8.00 0.0580 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.85 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0495 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

매탄동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.0% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

매탄동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매탄동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0%
  • 매매 중간가 4억 6,834만 · 전세 중간가 3억 973만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 15건 중 7건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -88%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 6,834만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm