경기도 수원시 영통구

망포동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 14억 2,538만 (1위) 52.9% 10건
원천동 13억 3,500만 (2위) - 2건
하동 12억 6,863만 (3위) 51.2% 7건
신동 8억 9,300만 (4위) 69.5% 3건
망포동 현재 8억 396만 (5위) 60.5% 29건
영통동 5억 4,821만 (6위) 67.2% 25건
매탄동 4억 6,834만 (7위) 69.0% 13건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 29건
전월 대비 -73%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 5건
매매 중간가 8억 396만
최저 4억 2,500만 최고 13억 9,500만
전세가율 60.5%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 0건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -73%
소형 / 중형 / 대형 6 / 15 / 8건

매매 가격

8억 396만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,500만 13억 9,500만
8억 396만
매매가 밴드 4억 2,500만 ~ 13억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.5%
60.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,178만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
방죽마을영통뜨란채 84.68㎡
5억 1,000만 ▼ -1,000만
1층 · 2005년 준공
직전 5억 2,000만 (2026.05)
06.11
영통아이파크캐슬3단지 75.54㎡
신고가
9억 1,000만 ▲ +1,600만
19층 · 2022년 준공
직전최고 8억 9,400만 (2026.05)
06.11
망포마을쌍용1차 124.571㎡
7억 2,000만 ▼ -5,000만
16층 · 2002년 준공
직전 7억 7,000만 (2026.06)
06.11
힐스테이트영통 84.8897㎡
12억 9,000만 ▼ -1,000만
17층 · 2017년 준공
직전 13억 (2026.06)
06.10
영통롯데캐슬엘클래스1단지 107.426㎡
신고가
11억 9,000만 ▲ +2억
8층 · 2022년 준공
직전 9억 9,000만 (2026.01)
직전최고 10억 8,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

망포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 0 / 하락 5
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 6건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 10건63%
갱신 계약 6건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (69%) 월세 5건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
170만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 6건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 31%
평균 월세170만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
동수원자이1차 84.9688㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,500만
1층 · 2001년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,500만
06.12
영통아이파크캐슬3단지 59.92㎡
신규
전세 5억 1,800만
4층 · 2022년 준공
06.10
힐스테이트영통 71.2981㎡
신규
전세 7억 2,000만
23층 · 2017년 준공
06.08
청와 48.06㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 1988년 준공
06.06
영통자이 59.9614㎡
신규
전세 4억
13층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
힐스테이트영통 84.8897㎡
신규
보증 5,000만 / 월 260만
7층 · 2017년 준공
06.10
망포마을쌍용1차 84.8697㎡
신규
보증 3억 / 월 65만
11층 · 2002년 준공
06.09
망포현대2아이파크 84.9945㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 135만
8층 · 2002년 준공
06.04
힐스테이트영통 62.5963㎡
신규
보증 5,000만 / 월 220만
8층 · 2017년 준공
06.03
망포현대2아이파크 84.9945㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
17층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.35℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
14.71℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 16.00 11.00 0.0540 0.0070
06.08 21.00 15.00 0.0350 0.0110
06.09 19.00 11.00 0.0620 0.0090
06.10 36.00 27.00 0.0710 0.0090
06.11 27.00 19.00 0.0640 0.0090
06.12 25.00 17.00 0.0690 0.0110
06.13 26.00 17.00 0.0620 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.00 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0561 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

망포동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.5% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 60.5%

다른 데이터 탐색

망포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5%
  • 매매 중간가 8억 396만 · 전세 중간가 4억 6,178만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0561 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 6건 중 6건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -73%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 8억 396만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm