경기도 수원시

팔달구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
팔달구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
팔달구 리 (22개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고등동 7억 5,700만 ↑+21.1% 54% 79만원 0일
매매
중간가 7억 5,700만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 2,650만
거래량 14건
월세
평균 월세 79만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
매산로2가 5억 4,900만 ↑+36.1% 56% 100만원 0일
매매
중간가 5억 4,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 3,900만
거래량 5건
월세
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
매교동 5억 2,313만 ↑+10.5% 61% 126만원 0일
매매
중간가 5억 2,313만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 2,635만
거래량 89건
월세
평균 월세 126만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
화서동 4억 9,662만 ↑+8.8% 57% 89만원 0일
매매
중간가 4억 9,662만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 9,447만
거래량 51건
월세
평균 월세 89만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
우만동 3억 8,683만 ↓-9.8% 58% 57만원 0일
매매
중간가 3억 8,683만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 3,413만
거래량 34건
월세
평균 월세 57만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
인계동 3억 7,777만 ↓-18.3% 77% 64만원 0일
매매
중간가 3억 7,777만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 2,417만
거래량 26건
월세
평균 월세 64만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
지동 2억 2,125만 - 35만원 0일
매매
중간가 2억 2,125만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
구천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
남수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
매향동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
북수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
신풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
장안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
매산로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
중동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
팔달로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
팔달로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
팔달로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
남창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
매산로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.29㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영통구 6억 7,505만 (1위) 66.5% 683건
팔달구 현재 4억 3,805만 (2위) 61.4% 147건
장안구 4억 3,673만 (3위) 65.5% 240건
권선구 4억 900만 (4위) 69.2% 359건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 147건
전월 대비 +31%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 30건
매매 중간가 4억 3,805만
최저 5,400만 최고 9억 5,000만
전세가율 61.4%
매매 147건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 147건
상승 24건 · 하락 30건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 67 / 64 / 16건

매매 가격

4억 3,805만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 9억 5,000만
4억 3,805만
매매가 밴드 5,400만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.4%
61.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,620만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
수원역푸르지오자이 74.99㎡
신고가
7억 8,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2021년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.05)
직전최고 7억 7,000만 (2023.07)
06.29
수원역푸르지오자이 84.99㎡
8억 2,500만 ▼ -2,300만
3층 · 2021년 준공
직전 8억 4,800만 (2024.06)
06.29
월드메르디앙 84.237㎡
신고가
6억 5,000만 ▲ +2,500만
1층 · 2004년 준공
직전 6억 2,500만 (2024.06)
직전최고 6억 3,000만 (2024.06)
06.29
화서역블루밍푸른숲 59.414㎡
4억 1,500만 ▼ -8,500만
1층 · 2009년 준공
직전 5억 (2024.06)
06.29
월드메르디앙 84.552㎡
신고가
5억 8,500만 ▲ +1,500만
20층 · 2004년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.05)
직전최고 5억 7,500만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

팔달구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 147건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 30
    거래 147건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 68건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 359건
신규 계약 269건75%
갱신 계약 68건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 221건 (62%) 월세 138건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
235건
중형 ~85㎡
113건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
66만원
보증금 3,000만
갱신
57만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 68건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

138건
전체의 38%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
매교역푸르지오SKVIEW 59.88㎡
신규
전세 4억
6층 · 2023년 준공
06.30
우만주공4단지 49.94㎡
신규
전세 2억
3층 · 1992년 준공
06.29
화서주공5단지 49.99㎡
전세 2억 3,000만
5층 · 1997년 준공
06.29
힐스테이트푸르지오수원 74.96㎡
전세 3억 1,500만
4층 · 2023년 준공
06.29
힐스테이트푸르지오수원 59.95㎡
전세 3억 7,000만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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06.30
코스모골드 13.812㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 2014년 준공
06.30
ELYSIA 24.16㎡
갱신
보증 500만 / 월 70만
10층 · 2018년 준공
06.30
화서위브하늘채 118.736㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
6층 · 2009년 준공
06.30
테라스더아델라움 19.12㎡
신규
보증 9,800만 / 월 15만
10층 · 2020년 준공
06.30
우만주공4단지 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
14층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
29.77℃
평균 최저기온
15.99℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
11.10℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.92 12.94 0.0530 0.0095
06.25 19.85 8.49 0.0470 0.0115
06.26 26.00 12.54 0.0520 0.0168
06.27 27.96 15.06 0.0506 0.0207
06.28 39.72 24.20 0.0558 0.0266
06.29 29.64 19.71 0.0446 0.0163
06.30 20.38 11.36 0.0429 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.97 / 30.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0485 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

팔달구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 61.4% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 61.4%

다른 데이터 탐색

팔달구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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팔달구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4%
  • 매매 중간가 4억 3,805만 · 전세 중간가 2억 5,620만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 68건 중 34건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 147건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 44% (상승 24건 / 하락 30건)
  • 매매 중간가 4억 3,805만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm