경기도 수원시 팔달구

고등동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

팔달구 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고등동 현재 7억 5,700만 (1위) 53.9% 15건
매산로2가 5억 4,900만 (2위) 55.7% 3건
매교동 5억 2,313만 (3위) 60.8% 31건
화서동 4억 9,662만 (4위) 57.4% 38건
우만동 3억 8,683만 (5위) 58.3% 22건
인계동 3억 7,777만 (6위) 76.9% 34건
지동 2억 2,125만 (7위) - 4건
구천동 - (8위) - -
남수동 - (9위) - -
매향동 - (10위) - -
북수동 - (11위) - -
신풍동 - (12위) - -
장안동 - (13위) - -
교동 - (14위) - -
매산로1가 - (15위) - -
중동 - (16위) - -
팔달로1가 - (17위) - -
팔달로2가 - (18위) - -
팔달로3가 - (19위) - -
남창동 - (20위) - -
영동 - (21위) - -
매산로3가 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 15건
전월 대비 -25%
상승 비율 30%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 7건
매매 중간가 7억 5,700만
최저 5억 9,000만 최고 8억 7,000만
전세가율 53.9%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

30% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 0건

매매 가격

7억 5,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,000만 8억 7,000만
7억 5,700만
매매가 밴드 5억 9,000만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,650만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
수원역푸르지오자이 74.99㎡
신고가
7억 8,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2021년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.05)
직전최고 7억 7,000만 (2023.07)
06.29
수원역푸르지오자이 84.99㎡
8억 2,500만 ▼ -2,300만
3층 · 2021년 준공
직전 8억 4,800만 (2024.06)
06.28
수원역푸르지오자이 84.98㎡
8억 1,600만 ▼ -1,400만
1층 · 2021년 준공
직전 8억 3,000만 (2024.04)
06.26
수원역푸르지오자이 74.98㎡
7억 7,000만 ▲ +1,300만
12층 · 2021년 준공
직전 7억 5,700만 (2024.06)
06.26
수원역푸르지오자이 74.98㎡
7억 3,000만 ▼ -2,700만
18층 · 2021년 준공
직전 7억 5,700만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

고등동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 7
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 24건77%
갱신 계약 4건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (45%) 월세 17건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
46만원
보증금 1억 2,000만
갱신
45만원
보증금 1억 7,890만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

17건
전체의 55%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
수원역푸르지오자이 74.99㎡
신규
전세 4억 2,000만
15층 · 2021년 준공
06.22
수원역푸르지오자이 74.98㎡
신규
전세 4억 2,000만
17층 · 2021년 준공
06.22
수원역푸르지오자이 74.98㎡
신규
전세 4억 2,000만
2층 · 2021년 준공
06.21
수원역푸르지오자이 74.98㎡
신규
전세 4억
2층 · 2021년 준공
06.21
수원역푸르지오자이 74.98㎡
전세 4억
2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.26
수원역푸르지오더스마트 79.9396㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 57만
5층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만
06.21
수원역푸르지오더스마트 79.9396㎡
신규
보증 1억 9,000만 / 월 31만
13층 · 2022년 준공
06.18
수원역푸르지오더스마트 69.9943㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 59만
13층 · 2022년 준공
06.18
수원역푸르지오더스마트 79.9947㎡
신규
보증 2,050만 / 월 41만
8층 · 2022년 준공
06.18
수원역푸르지오더스마트 69.9943㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 59만
13층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
29.77℃
평균 최저기온
15.99℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
11.10℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 47.67 13.42 0.0598 0.0062
06.25 19.63 8.88 0.0530 0.0082
06.26 27.00 12.83 0.0568 0.0135
06.27 29.54 16.13 0.0483 0.0180
06.28 40.38 24.79 0.0655 0.0189
06.29 29.79 21.38 0.0500 0.0130
06.30 21.22 12.63 0.0467 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.29 / 29.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0538 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

고등동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 53.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 30% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

고등동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고등동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 7억 5,700만 · 전세 중간가 2억 2,650만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0538 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 30% (상승 3건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 7억 5,700만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm