경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 68.1%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.7%이며, 갱신 289건 중 54건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 322건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	5.0억 ↓-1.0%	61%	-	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	금곡동	4.7억 ↓-5.4%	67%	77만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 304건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	곡반정동	4.5억 ↑+1.6%	70%	112만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	호매실동	4.4억 ↓-0.2%	67%	66만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	권선동	4.2억 ↑+12.0%	69%	83만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 114건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	세류동	4.2억 ↑+18.6%	65%	83만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	입북동	4.1억 ↓-0.6%	66%	72만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	서둔동	4.0억 ↓-7.3%	76%	67만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	구운동	3.5억 ↑+4.8%	54%	65만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	오목천동	3.4억 ↓-14.3%	72%	67만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	당수동	3.0억 ↑+0.0%	69%	55만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	고색동	2.9억 ↓-1.5%	72%	71만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	탑동	2.8억 ↑+33.0%	-	33만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.5억 (1위)	67.0%	440건
팔달구	4.6억 (2위)	58.4%	112건
장안구	4.2억 (3위)	65.0%	176건
권선구 현재	4.1억 (4위)	68.1%	322건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 322건

전월 대비 -4%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.1억

최저 0.9억 최고 10.7억

전세가율 68.1%

매매 322건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 322건

상승 71건 · 하락 53건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 129 / 163 / 30건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 10.7억

4.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 10.7억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 322건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,039건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.7% — 안정적 갱신 289건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 289건 중 54건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,039건 중

747건 72%

갱신 계약 전체 1,039건 중

289건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,039건

전세 384건 (37%) 월세·반전세 655건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

595건

중형 ~85㎡

387건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

27만원

보증금 0.3억

갱신

56만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

18.7%

갱신 289건 중 54건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

655건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세655건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

호매실금호어울림에듀포레 85.2741㎡

갱신

전세 4억

3층 · 2019년 준공

종전 4.3억 → ▼ -3,000만

05.31

대원신동아 59.88㎡

신규

전세 2.2억

2층 · 1996년 준공

05.31

호매실마을13단지 59.93㎡

전세 2.8억

14층 · 2015년 준공

05.31

호매실마을13단지 59.93㎡

신규

전세 2.8억

14층 · 2015년 준공

05.31

호반 써밋 수원 84.9843㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

12층 · 2017년 준공

종전 3.7억 → ▲ +3,250만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

신미주 59.89㎡

갱신·청구권

보증 1.5억 / 월 30만

6층 · 1994년 준공

월세 ▼ -10만

05.31

상록3단지 59.592㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.3억 / 월 40만

7층 · 2001년 준공

보증금 ▼ -8,500만 / 월세 ▲ +40만

05.31

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

4층 · 2015년 준공

05.31

씨즈더원 12.95㎡

신규

보증 0.0억 / 월 43만

13층 · 2015년 준공

05.31

호매실역서희스타힐스 84.95㎡

신규

보증 2.5억 / 월 45만

12층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.88℃

평균 최고기온

23.96℃

평균 최저기온

10.51℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

5.40℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.72 m/s

최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	35.97	18.18	0.0349	0.0144
05.26	25.42	13.06	0.0433	0.0085
05.27	29.61	9.05	0.0469	0.0101
05.28	19.17	8.37	0.0333	0.0140
05.29	22.62	10.03	0.0422	0.0135
05.30	25.32	12.04	0.0323	0.0273
05.31	21.48	11.83	0.0458	0.0179

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.66 / 33.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0413 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	팔달구	4.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6.5억	4일

종합 진단 2024년 05월

권선구 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.36 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.7%
갱신 289건 중 54건(18.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 322건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.1억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

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