경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	5억 ↑+19.1%	56%	75만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 6,786만 거래량 7건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	금곡동	4억 9,681만 ↑+13.1%	63%	70만원	0일
매매 중간가 4억 9,681만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 8,006만 거래량 36건 월세 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 4,208만 ↓-10.9%	70%	140만원	1일
매매 중간가 4억 4,208만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 4,342만 거래량 30건 월세 평균 월세 140만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	호매실동	4억 3,777만 ↑+5.1%	68%	60만원	0일
매매 중간가 4억 3,777만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,426만 거래량 37건 월세 평균 월세 60만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	서둔동	4억 2,667만 ↑+7.6%	68%	56만원	0일
매매 중간가 4억 2,667만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,234만 거래량 12건 월세 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	입북동	4억 1,000만 ↑+16.0%	67%	99만원	4일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,875만 거래량 13건 월세 평균 월세 99만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	오목천동	4억 196만 ↑+12.8%	75%	64만원	0일
매매 중간가 4억 196만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,525만 거래량 20건 월세 평균 월세 64만원 거래량 299건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	권선동	3억 7,896만 ↓-8.2%	75%	74만원	1일
매매 중간가 3억 7,896만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 261만 거래량 109건 월세 평균 월세 74만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	세류동	3억 5,214만 ↓-4.2%	80%	77만원	1일
매매 중간가 3억 5,214만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,171만 거래량 27건 월세 평균 월세 77만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	구운동	3억 3,288만 ↓-14.6%	67%	77만원	0일
매매 중간가 3억 3,288만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,197만 거래량 15건 월세 평균 월세 77만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	당수동	3억 438만 ↓-1.7%	74%	66만원	4일
매매 중간가 3억 438만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,560만 거래량 12건 월세 평균 월세 66만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	고색동	2억 9,058만 ↓-12.7%	66%	72만원	0일
매매 중간가 2억 9,058만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,287만 거래량 14건 월세 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	탑동	2억 1,260만 ↓-12.6%	67%	-	0일
매매 중간가 2억 1,260만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 750만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 5,664만 (1위)	65.9%	406건
장안구	4억 6,779만 (2위)	64.4%	156건
팔달구	3억 9,884만 (3위)	62.3%	123건
권선구 현재	3억 7,983만 (4위)	70.7%	334건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 334건

전월 대비 +19%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 63건

매매 중간가 3억 7,983만

최저 5,600만 최고 8억 2,000만

전세가율 70.7%

매매 334건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 334건

상승 69건 · 하락 63건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 158 / 150 / 26건

매매 가격

3억 7,983만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,600만 8억 2,000만

3억 7,983만

매매가 밴드 5,600만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,149만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 334건 기반
최근 거래 방향 상승 69 / 하락 63

거래 334건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
갱신 증액률 -2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 400건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 400건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 824건

신규 계약 418건51%

갱신 계약 400건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 335건 (41%) 월세 489건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

286건

중형 ~85㎡

498건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

65만원

보증금 3,539만

갱신

56만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

9.5%

갱신 400건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

489건

전체의 59%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

한성 134.976㎡

신규

전세 3억 6,000만

11층 · 1995년 준공

04.30

권선자이e편한세상 160.8608㎡

갱신

전세 5억 7,000만

13층 · 2011년 준공

04.30

호매실스타힐스 59.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 7,500만

18층 · 2018년 준공

종전 2억 5,200만 → ▲ +2,300만

04.30

서수원레이크푸르지오2단지 84.931㎡

신규

전세 3억

2층 · 2014년 준공

04.30

호매실동쌍용 84.3㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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04.30

오목천역 서희스타힐스 아파트 84.7253㎡

신규

보증 2억 / 월 50만

18층 · 2016년 준공

04.30

호매실스타힐스 26.51㎡

신규

보증 4,148만 / 월 18만

5층 · 2018년 준공

04.30

호매실능실마을22단지 21.98㎡

신규

보증 216만 / 월 4만

8층 · 2016년 준공

04.30

호매실스타힐스 36.38㎡

신규

보증 6,640만 / 월 29만

7층 · 2018년 준공

04.30

엘지빌리지4 59.997㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

13층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.48℃

평균 최고기온

21.99℃

평균 최저기온

7.91℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

0.00℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.85 m/s

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.84

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	16.07	8.06	0.0351	0.0112
04.25	38.65	25.97	0.0506	0.0143
04.26	72.11	31.62	0.0455	0.0320
04.27	58.83	30.18	0.0482	0.0229
04.28	35.03	15.43	0.0489	0.0190
04.29	49.17	19.14	0.0422	0.0186
04.30	58.33	27.84	0.0431	0.0165

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.15 / 41.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0418 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	3억 7,983만	4일	가성비 1위
2위	팔달구	3억 9,884만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	장안구	4억 6,779만	4일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 5,664만	11일

종합 진단 2024년 04월

권선구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.7% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 70.7%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7%
매매 중간가 3억 7,983만 · 전세 중간가 2억 7,149만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 400건 중 38건(9.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 334건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 52% (상승 69건 / 하락 63건)
매매 중간가 3억 7,983만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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