경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	곡반정동	4억 9,588만 ↑+14.3%	70%	137만원	2일
매매 중간가 4억 9,588만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 598만 거래량 44건 월세 평균 월세 137만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	금곡동	4억 3,928만 ↑+0.8%	68%	69만원	1일
매매 중간가 4억 3,928만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,332만 거래량 68건 월세 평균 월세 69만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	평동	4억 2,000만	57%	-	2일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 8,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	호매실동	4억 1,670만 ↓-5.8%	68%	61만원	4일
매매 중간가 4억 1,670만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,707만 거래량 61건 월세 평균 월세 61만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	권선동	4억 1,261만 ↓-0.1%	72%	72만원	4일
매매 중간가 4억 1,261만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,256만 거래량 164건 월세 평균 월세 72만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	서둔동	3억 9,650만 ↑+3.3%	55%	66만원	4일
매매 중간가 3억 9,650만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 1,352만 거래량 20건 월세 평균 월세 66만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	구운동	3억 8,986만 ↑+0.6%	60%	78만원	4일
매매 중간가 3억 8,986만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,047만 거래량 23건 월세 평균 월세 78만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	세류동	3억 6,775만 ↓-16.6%	64%	99만원	4일
매매 중간가 3억 6,775만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,075만 거래량 32건 월세 평균 월세 99만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	오목천동	3억 5,630만 ↓-1.8%	68%	83만원	2일
매매 중간가 3억 5,630만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,812만 거래량 18건 월세 평균 월세 83만원 거래량 278건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	입북동	3억 5,333만 ↓-14.7%	58%	82만원	3일
매매 중간가 3억 5,333만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 22건 월세 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	고색동	3억 3,267만 ↓-5.0%	71%	83만원	2일
매매 중간가 3억 3,267만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 490만 거래량 15건 월세 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	당수동	3억 967만 ↑+3.9%	65%	51만원	3일
매매 중간가 3억 967만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 688만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	탑동	2억 4,317만 ↓-10.8%	72%	50만원	4일
매매 중간가 2억 4,317만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,378만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 5,131만 (1위)	66.0%	435건
장안구	4억 1,688만 (2위)	65.4%	160건
팔달구	4억 326만 (3위)	61.1%	106건
권선구 현재	3억 9,309만 (4위)	67.7%	281건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 281건

전월 대비 +24%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 36건

매매 중간가 3억 9,309만

최저 7,800만 최고 8억

전세가율 67.7%

매매 281건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 281건

상승 55건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 124 / 130 / 27건

매매 가격

3억 9,309만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 8억

3억 9,309만

매매가 밴드 7,800만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,470만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 281건 기반
최근 거래 방향 상승 55 / 하락 36

거래 281건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
갱신 증액률 -0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 478건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 478건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,027건

신규 계약 531건52%

갱신 계약 478건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 489건 (48%) 월세 538건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

440건

중형 ~85㎡

548건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

64만원

보증금 4,320만

갱신

53만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

13.0%

갱신 478건 중 62건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

538건

전체의 52%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

공우맨션 49.32㎡

갱신

전세 5,000만

5층 · 1979년 준공

03.31

한양수자인파크원 84.9521㎡

신규

전세 3억 7,000만

5층 · 2018년 준공

03.31

수원시청역SKVIEW 82.95㎡

갱신

전세 3억 3,500만

15층 · 2008년 준공

03.31

한양수자인파크원 84.9521㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

11층 · 2018년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1억 4,000만

03.31

신우 84.93㎡

신규

전세 2억 9,500만

2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

호매실GS아파트 59.775㎡

신규

보증 2,000만 / 월 77만

19층 · 1998년 준공

03.31

수원하늘채더퍼스트2단지 74.88㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

5층 · 2022년 준공

03.30

서수원레이크푸르지오2단지 84.948㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 70만

27층 · 2014년 준공

03.30

수원하늘채더퍼스트1단지 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 160만

2층 · 2022년 준공

03.30

인정프린스 60㎡

신규

보증 5,000만 / 월 55만

12층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.35℃

평균 최고기온

12.89℃

평균 최저기온

-0.16℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.84	6.70	0.0397	0.0116
03.26	7.77	4.67	0.0386	0.0120
03.27	22.68	16.09	0.0296	0.0201
03.28	24.52	18.92	0.0223	0.0260
03.29	229.10	35.14	0.0376	0.0148
03.30	100.24	20.97	0.0384	0.0180
03.31	52.00	14.24	0.0375	0.0161

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.27 / 67.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0351 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	3억 9,309만	4일	가성비 1위
2위	팔달구	4억 326만	4일	저가 진입
3위	장안구	4억 1,688만	4일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 5,131만	5일

종합 진단 2024년 03월

권선구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.7% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7%
매매 중간가 3억 9,309만 · 전세 중간가 2억 5,470만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.0%
갱신 478건 중 62건(13.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 281건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 60% (상승 55건 / 하락 36건)
매매 중간가 3억 9,309만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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권선구 전세 계약 전 확인 수치

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