경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 67.8%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 502건 중 63건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 283건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	곡반정동	5.0억 ↑+14.3%	70%	137만원	2일
매매 중간가 5.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	금곡동	4.4억 ↑+0.8%	68%	69만원	1일
매매 중간가 4.4억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.6억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	평동	4.2억	57%	-	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	호매실동	4.2억 ↓-5.8%	68%	64만원	4일
매매 중간가 4.2억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	권선동	4.1억 ↓-0.1%	72%	73만원	4일
매매 중간가 4.1억 거래량 90건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.7억 거래량 173건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	서둔동	4.0억 ↑+3.3%	55%	70만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	구운동	3.9억 ↑+0.6%	61%	78만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	세류동	3.7억 ↓-16.6%	64%	85만원	4일
매매 중간가 3.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	오목천동	3.6억 ↓-1.8%	68%	83만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 294건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	입북동	3.5억 ↓-14.7%	58%	82만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	고색동	3.3억 ↓-5.0%	71%	83만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	당수동	3.1억 ↑+3.9%	65%	51만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	탑동	2.4억 ↓-10.8%	72%	50만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.72℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.5억 (1위)	66.0%	437건
장안구	4.2억 (2위)	65.5%	160건
팔달구	4.0억 (3위)	60.8%	106건
권선구 현재	3.9억 (4위)	67.8%	283건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 283건

전월 대비 +24%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.9억

최저 0.8억 최고 8억

전세가율 67.8%

매매 283건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 283건

상승 56건 · 하락 35건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 126 / 130 / 27건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 8억

3.9억

매매가 밴드 0.8억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 283건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,082건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 502건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 502건 중 63건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,082건 중

562건 52%

갱신 계약 전체 1,082건 중

502건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,082건

전세 516건 (48%) 월세·반전세 566건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

457건

중형 ~85㎡

583건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

65만원

보증금 0.4억

갱신

53만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 502건 중 63건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

566건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세566건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

공우맨션 49.32㎡

갱신

전세 0.5억

5층 · 1979년 준공

03.31

한양수자인파크원 84.9521㎡

신규

전세 3.7억

5층 · 2018년 준공

03.31

수원시청역SKVIEW 82.95㎡

갱신

전세 3.4억

15층 · 2008년 준공

03.31

한양수자인파크원 84.9521㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.8억

11층 · 2018년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1.4억

03.31

신우 84.93㎡

신규

전세 3.0억

2층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

호매실GS아파트 59.775㎡

신규

보증 0.2억 / 월 77만

19층 · 1998년 준공

03.31

수원하늘채더퍼스트2단지 74.88㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

5층 · 2022년 준공

03.31

수원하늘채더퍼스트2단지 74.88㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

5층 · 2022년 준공

03.30

수원하늘채더퍼스트1단지 84.96㎡

신규

보증 0.3억 / 월 160만

2층 · 2022년 준공

03.30

인정프린스 60㎡

신규

보증 0.5억 / 월 55만

12층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.35℃

평균 최고기온

12.89℃

평균 최저기온

-0.16℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.24

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.84	6.70	0.0397	0.0116
03.26	7.77	4.67	0.0386	0.0120
03.27	22.68	16.09	0.0296	0.0201
03.28	24.52	18.92	0.0223	0.0260
03.29	229.10	35.14	0.0376	0.0148
03.30	100.24	20.97	0.0384	0.0180
03.31	52.00	14.24	0.0375	0.0161

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.27 / 67.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0351 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	3.9억	4일	가성비 1위
2위	팔달구	4.0억	4일	저가 진입
3위	장안구	4.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6.5억	5일

종합 진단 2024년 03월

권선구 · 2024-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 502건 중 63건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 283건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.9억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 03월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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