경기도 수원시 권선구

당수동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 4억 9,588만 (1위) 69.5% 19건
금곡동 4억 3,928만 (2위) 68.2% 37건
평동 4억 2,000만 (3위) 57.1% 1건
호매실동 4억 1,655만 (4위) 68.3% 53건
권선동 4억 1,261만 (5위) 71.7% 90건
서둔동 3억 9,650만 (6위) 55.3% 12건
구운동 3억 8,986만 (7위) 61.1% 14건
세류동 3억 6,775만 (8위) 64.5% 18건
오목천동 3억 5,630만 (9위) 67.7% 8건
입북동 3억 5,333만 (10위) 57.8% 4건
고색동 3억 3,267만 (11위) 70.6% 9건
당수동 현재 3억 967만 (12위) 65.3% 12건
탑동 2억 4,317만 (13위) 71.9% 6건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 12건
전월 대비 +140%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 967만
최저 2억 2,000만 최고 3억 6,800만
전세가율 65.3%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +140%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 967만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 3억 6,800만
3억 967만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 3억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

65.3% 전세 비중 높음
65.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 688만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
쌍용스윗닷홈2단지 84.9416㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +1,800만
10층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
03.29
삼정그린뷰 84.92㎡
2억 8,900만 ▲ +300만
11층 · 1997년 준공
03.26
삼정그린뷰 59.93㎡
2억 2,000만 ▼ -1,000만
16층 · 1997년 준공
03.23
한라비발디2단지 59.98㎡
3억 500만
22층 · 2004년 준공
03.20
인정프린스 84.99㎡
3억 2,300만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.3% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 14건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
15건 50%
갱신 계약 전체 30건 중
14건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 7건 (23%) 월세·반전세 23건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
46만원
보증금 6,588만
갱신
11만원
보증금 9,088만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 14건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
한라비발디2단지 84.99㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2004년 준공
03.18
한라비발디1단지 59.98㎡
신규
전세 2억
4층 · 2004년 준공
03.18
한라비발디1단지 59.98㎡
신규
전세 1억 8,900만
4층 · 2004년 준공
03.16
삼정그린뷰 84.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,500만
1층 · 1997년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +1,500만
03.08
한라비발디1단지 59.98㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
인정프린스 60.0㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
12층 · 1998년 준공
03.30
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
보증 4,000만 / 월 65만
7층 · 1997년 준공
03.29
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,088만 / 월 11만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -14만
03.29
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,088만 / 월 11만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -14만
03.29
LH수원당수1단지 26.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,496만 / 월 7만
17층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.72℃
평균 최고기온
12.48℃
평균 최저기온
-0.85℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.04 8.21 0.0409 0.0128
03.26 8.78 5.78 0.0380 0.0158
03.27 22.09 20.29 0.0290 0.0239
03.28 19.43 21.63 0.0219 0.0308
03.29 233.21 39.71 0.0370 0.0176
03.30 94.17 21.21 0.0372 0.0231
03.31 49.21 16.29 0.0349 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.32 / 58.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0350 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0225 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

당수동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 967만 · 전세 중간가 2억 688만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +140%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 967만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm