경기도 수원시 권선구

당수동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호매실동 4.4억 (1위) 67.6% 38건
세류동 4.4억 (2위) 66.4% 24건
금곡동 4.4억 (3위) 63.0% 26건
곡반정동 4.3억 (4위) 70.6% 20건
입북동 4.1억 (5위) 64.0% 2건
권선동 4.1억 (6위) 72.0% 70건
구운동 3.9억 (7위) 59.8% 6건
서둔동 3.8억 (8위) 54.4% 6건
오목천동 3.6억 (9위) 70.1% 17건
고색동 3.5억 (10위) 72.1% 4건
당수동 현재 3.0억 (11위) 66.0% 5건
탑동 2.7억 (12위) - 10건
평동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.0억
최저 2.4억 최고 3.9억
전세가율 66.0%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 3.9억
3.0억
매매가 밴드 2.4억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.0% 전세 비중 높음
66.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
삼정그린뷰 84.92㎡
2.9억 ▲ +100만
5층 · 1997년 준공
02.17
인정프린스 60.0㎡
2.4억 ▲ +200만
9층 · 1998년 준공
02.08
삼정그린뷰 59.93㎡
2.5억 ▼ -500만
15층 · 1997년 준공
02.07
한라비발디1단지 84.99㎡
3.9억 ▼ -400만
13층 · 2004년 준공
02.05
인정프린스 60.0㎡
2.4억 ▼ -200만
2층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.5% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 20건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
35건 61%
갱신 계약 전체 57건 중
20건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 13건 (23%) 월세·반전세 44건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
25만원
보증금 0.6억
갱신
12만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 20건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
삼정그린뷰 84.92㎡
신규
전세 1.9억
9층 · 1997년 준공
02.29
삼정그린뷰 84.92㎡
신규
전세 1.9억
9층 · 1997년 준공
02.27
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1.9억
9층 · 1997년 준공
02.27
삼정그린뷰 84.92㎡
갱신
전세 2.2억
4층 · 1997년 준공
종전 2.6억 → ▼ -4,000만
02.22
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
LH수원당수1단지 36.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 9만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만
02.29
LH수원당수1단지 26.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 7만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만
02.29
한라비발디2단지 84.99㎡
신규
보증 0.7억 / 월 70만
9층 · 2004년 준공
02.29
한라비발디2단지 84.99㎡
신규
보증 0.7억 / 월 70만
9층 · 2004년 준공
02.29
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 11만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -14만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.66℃
평균 최고기온
8.39℃
평균 최저기온
-2.42℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.13 4.13 0.0326 0.0135
02.24 11.92 5.67 0.0363 0.0086
02.25 12.88 8.96 0.0283 0.0143
02.26 36.50 21.50 0.0176 0.0310
02.27 19.41 8.45 0.0269 0.0218
02.28 31.92 15.21 0.0258 0.0260
02.29 55.71 33.83 0.0152 0.0405
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.05 / 66.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0285 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

당수동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0285 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.5%
  • 갱신 20건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm