경기도 수원시 권선구

오목천동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호매실동 4억 4,219만 (1위) 67.5% 38건
세류동 4억 4,070만 (2위) 66.5% 24건
금곡동 4억 3,586만 (3위) 61.1% 26건
곡반정동 4억 3,390만 (4위) 70.3% 19건
입북동 4억 1,400만 (5위) 63.4% 2건
권선동 4억 1,306만 (6위) 72.0% 70건
구운동 3억 8,750만 (7위) 59.8% 6건
서둔동 3억 8,375만 (8위) 54.7% 6건
오목천동 현재 3억 6,278만 (9위) 69.7% 17건
고색동 3억 5,000만 (10위) 72.1% 4건
당수동 2억 9,800만 (11위) 68.7% 5건
탑동 2억 7,250만 (12위) - 10건
평동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 17건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 6,278만
최저 2억 3,300만 최고 5억 2,000만
전세가율 69.7%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 13 / 0건

매매 가격

3억 6,278만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,300만 5억 2,000만
3억 6,278만
매매가 밴드 2억 3,300만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,469만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
영조아름다운나날1단지 84.981㎡
3억 1,500만 ▼ -1,500만
8층 · 2006년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.02)
02.24
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.7253㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +2,700만
17층 · 2016년 준공
직전최고 4억 9,300만 (2023.08)
02.23
쌍용더플래티넘오목천역 74.96㎡
신고가
5억 420만 ▲ +2,420만
12층 · 2023년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.02)
직전최고 5억 370만 (2024.01)
02.20
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9852㎡
4억 9,000만 ▼ -2,000만
15층 · 2016년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.02)
02.19
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9852㎡
5억 1,000만 ▲ +1,100만
8층 · 2016년 준공
직전 4억 9,900만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

오목천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -12.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 506건 기반
  • 갱신요구권 사용률 1%
    갱신 506건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 541건
신규 계약 35건6%
갱신 계약 506건94%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (4%) 월세 517건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
500건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
62만원
보증금 8,600만
갱신
56만원
보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

0.8%
갱신 506건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

517건
전체의 96%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
청구2 59.81㎡
신규
전세 2억
1층 · 2002년 준공
02.29
쌍용더플래티넘오목천역 39.99㎡
신규
전세 1억 9,200만
6층 · 2023년 준공
02.23
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9852㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
8층 · 2016년 준공
종전 4억 1,000만 → ▼ -1억
02.23
오목천동대우푸르지오1단지 84.9568㎡
신규
전세 1억 6,200만
2층 · 2006년 준공
02.23
청구1차 84.75㎡
신규
전세 2억 6,800만
10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
상송마을주공 36.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,780만 / 월 11만
13층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,183만 / 월세 ▼ -7만
02.29
상송마을주공 36.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,397만 / 월 8만
13층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만
02.28
수원권선꿈에그린아파트 84.978㎡
갱신
보증 9,790만 / 월 62만
10층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
02.28
수원권선꿈에그린아파트 84.8845㎡
갱신
보증 9,790만 / 월 62만
7층 · 2018년 준공
02.28
수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡
신규
보증 9,790만 / 월 61만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.66℃
평균 최고기온
8.39℃
평균 최저기온
-2.42℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.50 4.33 0.0322 0.0094
02.24 13.63 6.58 0.0317 0.0085
02.25 14.46 9.42 0.0257 0.0116
02.26 42.17 24.83 0.0176 0.0270
02.27 24.13 10.92 0.0261 0.0188
02.28 38.32 18.04 0.0231 0.0241
02.29 69.42 38.50 0.0138 0.0394
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.17 / 71.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

오목천동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -12.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

오목천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오목천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 3억 6,278만 · 전세 중간가 2억 3,469만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.4%
  • 갱신 506건 중 4건(0.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 6,278만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm