경기도 수원시 권선구

권선동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 5.0억 (1위) 69.5% 19건
금곡동 4.4억 (2위) 68.2% 37건
평동 4.2억 (3위) 57.1% 1건
호매실동 4.2억 (4위) 68.3% 53건
권선동 현재 4.1억 (5위) 71.7% 90건
서둔동 4.0억 (6위) 55.3% 12건
구운동 3.9억 (7위) 61.1% 14건
세류동 3.7억 (8위) 64.5% 18건
오목천동 3.6억 (9위) 67.7% 8건
입북동 3.5억 (10위) 57.8% 4건
고색동 3.3억 (11위) 70.6% 9건
당수동 3.1억 (12위) 65.3% 12건
탑동 2.4억 (13위) 71.9% 6건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 90건
전월 대비 +29%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.1억
최저 1.4억 최고 8억
전세가율 71.7%
매매 90건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 90건
상승 16건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 45 / 30 / 15건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 8억
4.1억
매매가 밴드 1.4억 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.7% 전세 비중 높음
71.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
5.3억 ▲ +2,500만
13층 · 2016년 준공
03.30
수원아이파크시티4단지 84.88㎡
6.2억 ▲ +4,700만
7층 · 2012년 준공
03.30
권선자이e편한세상 195.4861㎡
8억 ▼ -6,000만
6층 · 2011년 준공
03.30
두산동아 101.91㎡
재건축연한
4.4억 ▼ -1,500만
1층 · 1994년 준공
03.30
두산동아 134.67㎡
재건축연한
5.3억 ▼ -5,000만
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 90건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 238건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 79건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 79건 중 26건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 238건 중
154건 65%
갱신 계약 전체 238건 중
79건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 238건
전세 173건 (73%) 월세·반전세 65건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
142건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
55만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

32.9%
갱신 79건 중 26건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건
전체의 27%
반전세65건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
신우 84.93㎡
신규
전세 3.0억
2층 · 1996년 준공
03.31
수원시청역SKVIEW 82.95㎡
갱신
전세 3.4억
15층 · 2008년 준공
03.30
대원신동아 59.79㎡
신규
전세 2.0억
8층 · 1996년 준공
03.30
수원아이파크시티6단지 59.83㎡
신규
전세 3.4억
11층 · 2015년 준공
03.30
디에이치타워(DHTOWER) 18.583㎡
전세 1.6억
12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
씨즈더원 12.95㎡
신규
보증 0.2억 / 월 32만
10층 · 2015년 준공
03.30
한양 40.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
10층 · 1994년 준공
03.29
수원아이파크시티5단지 84.8㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
13층 · 2015년 준공
03.29
수원아이파크시티5단지 84.8㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
13층 · 2015년 준공
03.28
수원아이파크시티8단지 72.85㎡
신규
보증 0.3억 / 월 114만
14층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.99℃
평균 최고기온
13.31℃
평균 최저기온
0.55℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 12.61 0.50 0.0371 0.0126
03.26 7.58 4.50 0.0350 0.0142
03.27 26.83 18.88 0.0279 0.0231
03.28 26.33 20.92 0.0214 0.0285
03.29 217.79 37.83 0.0326 0.0191
03.30 96.08 22.71 0.0364 0.0200
03.31 50.46 14.46 0.0350 0.0182
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.47 / 67.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0337 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0210 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

권선동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 79건 중 26건(32.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 90건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm