경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호매실동	4억 4,219만 ↓-4.2%	68%	74만원	6일
매매 중간가 4억 4,219만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,420만 거래량 57건 월세 평균 월세 74만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	세류동	4억 4,070만 ↑+24.0%	66%	75만원	7일
매매 중간가 4억 4,070만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,376만 거래량 27건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	금곡동	4억 3,586만 ↓-11.8%	61%	77만원	5일
매매 중간가 4억 3,586만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 8,121만 거래량 65건 월세 평균 월세 77만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 3,390만 ↓-1.4%	70%	130만원	5일
매매 중간가 4억 3,390만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,724만 거래량 39건 월세 평균 월세 130만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	입북동	4억 1,400만 ↓-11.3%	63%	78만원	5일
매매 중간가 4억 1,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 8,417만 거래량 12건 월세 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	권선동	4억 1,306만 ↓-4.7%	72%	82만원	7일
매매 중간가 4억 1,306만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,954만 거래량 113건 월세 평균 월세 82만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	구운동	3억 8,750만 ↓-6.6%	60%	80만원	6일
매매 중간가 3억 8,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,271만 거래량 23건 월세 평균 월세 80만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	서둔동	3억 8,375만 ↑+12.9%	55%	55만원	6일
매매 중간가 3억 8,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 500만 거래량 14건 월세 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	오목천동	3억 6,278만 ↓-7.3%	70%	79만원	6일
매매 중간가 3억 6,278만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,469만 거래량 24건 월세 평균 월세 79만원 거래량 517건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	고색동	3억 5,000만 ↑+12.9%	72%	59만원	6일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 81만 거래량 20건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	당수동	2억 9,800만 ↓-1.5%	69%	58만원	5일
매매 중간가 2억 9,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,525만 거래량 10건 월세 평균 월세 58만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	탑동	2억 7,250만 ↑+19.3%	-	88만원	6일
매매 중간가 2억 7,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,975만 거래량 2건 월세 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	5억 9,733만 (1위)	66.5%	309건
장안구	4억 2,504만 (2위)	64.4%	146건
팔달구	4억 1,388만 (3위)	56.3%	80건
권선구 현재	3억 9,561만 (4위)	67.3%	227건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 227건

전월 대비 -0%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 45건

매매 중간가 3억 9,561만

최저 7,000만 최고 9억 3,000만

전세가율 67.3%

매매 227건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 227건

상승 40건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 94 / 119 / 14건

매매 가격

3억 9,561만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 9억 3,000만

3억 9,561만

매매가 밴드 7,000만 ~ 9억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,809만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 227건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 45

거래 227건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 -4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 865건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 865건 중 72건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,368건

신규 계약 483건35%

갱신 계약 865건63%

전세 · 월세 시장 구조

전세 412건 (30%) 월세 956건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

398건

중형 ~85㎡

924건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

70만원

보증금 3,587만

갱신

48만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

8.3%

갱신 865건 중 72건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

956건

전체의 70%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

현대 60㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 1996년 준공

02.29

수원하늘채더퍼스트1단지 74.92㎡

신규

전세 4억 2,000만

10층 · 2022년 준공

02.29

수원하늘채더퍼스트1단지 84.96㎡

전세 4억 4,000만

5층 · 2022년 준공

02.29

호매실마을13단지 59.93㎡

신규

전세 2억 9,500만

18층 · 2015년 준공

02.29

수원아이파크시티5단지 84.99㎡

신규

전세 3억 9,000만

14층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

수원호매실휴먼시아16단지 46.66㎡

신규

보증 2,039만 / 월 27만

7층 · 2012년 준공

02.29

LH수원당수2단지 44.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,468만 / 월 11만

3층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만

02.29

한라비발디2단지 84.99㎡

신규

보증 7,000만 / 월 70만

9층 · 2004년 준공

02.29

수원호매실휴먼시아8단지 46.66㎡

신규

보증 2,100만 / 월 25만

4층 · 2011년 준공

02.29

현대 60㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

12층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.00℃

평균 최고기온

8.46℃

평균 최저기온

-1.81℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.40	5.19	0.0326	0.0103
02.24	12.87	7.00	0.0327	0.0098
02.25	13.17	9.94	0.0265	0.0124
02.26	37.62	23.93	0.0185	0.0268
02.27	19.79	10.33	0.0288	0.0173
02.28	34.32	17.19	0.0247	0.0241
02.29	58.05	34.60	0.0151	0.0375

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.98 / 71.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0230 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0245 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	3억 9,561만	7일	가성비 1위
2위	장안구	4억 2,504만	7일	저가 진입
3위	팔달구	4억 1,388만	8일	진입장벽 낮음
4위	영통구	5억 9,733만	9일

종합 진단 2024년 02월

권선구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.3% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 67.3%

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권선구 과거 월 데이터

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3%
매매 중간가 3억 9,561만 · 전세 중간가 2억 6,809만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.49 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 865건 중 72건(8.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 227건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 47% (상승 40건 / 하락 45건)
매매 중간가 3억 9,561만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

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