경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 4.0억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.5%이며, 갱신 904건 중 73건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 228건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 4.0억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호매실동	4.4억 ↓-3.9%	68%	74만원	6일
매매 중간가 4.4억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 183건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	세류동	4.4억 ↑+24.0%	66%	75만원	7일
매매 중간가 4.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	금곡동	4.4억 ↓-11.8%	63%	77만원	5일
매매 중간가 4.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.9억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	곡반정동	4.3억 ↓-1.4%	71%	130만원	5일
매매 중간가 4.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.4억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	입북동	4.1억 ↓-11.3%	64%	78만원	5일
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	권선동	4.1억 ↓-4.8%	72%	82만원	7일
매매 중간가 4.1억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 121건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	구운동	3.9억 ↓-6.6%	60%	80만원	6일
매매 중간가 3.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	서둔동	3.8억 ↑+12.9%	54%	55만원	6일
매매 중간가 3.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	오목천동	3.6억 ↓-7.3%	70%	79만원	6일
매매 중간가 3.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 550건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	고색동	3.5억 ↑+12.9%	72%	59만원	6일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	당수동	3.0억 ↓-1.5%	66%	58만원	5일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	탑동	2.7억 ↑+19.3%	-	88만원	6일
매매 중간가 2.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.17㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.0억 (1위)	66.7%	309건
장안구	4.3억 (2위)	64.4%	146건
팔달구	4.1억 (3위)	56.1%	80건
권선구 현재	4.0억 (4위)	67.6%	228건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 228건

전월 대비 -1%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.0억

최저 0.7억 최고 9.3억

전세가율 67.6%

매매 228건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 228건

상승 39건 · 하락 46건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 94 / 120 / 14건

매매 가격

4.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 9.3억

4.0억

매매가 밴드 0.7억 ~ 9.3억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 228건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,447건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.5% — 안정적 갱신 904건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 904건 중 73건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,447건 중

523건 36%

갱신 계약 전체 1,447건 중

904건 62%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,447건

전세 445건 (31%) 월세·반전세 1,002건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

419건

중형 ~85㎡

979건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

70만원

보증금 0.4억

갱신

48만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

8.1%

갱신 904건 중 73건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,002건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,002건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.29

호매실마을13단지 59.93㎡

신규

전세 3.0억

18층 · 2015년 준공

02.29

현대 60㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 1996년 준공

02.29

수원하늘채더퍼스트1단지 84.96㎡

전세 4.4억

5층 · 2022년 준공

02.29

수원하늘채더퍼스트1단지 74.92㎡

신규

전세 4.2억

10층 · 2022년 준공

02.29

수원아이파크시티5단지 84.99㎡

신규

전세 3.9억

14층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

한라비발디2단지 84.99㎡

신규

보증 0.7억 / 월 70만

9층 · 2004년 준공

02.29

수원호매실휴먼시아16단지 46.66㎡

신규

보증 0.2억 / 월 27만

7층 · 2012년 준공

02.29

LH수원당수2단지 44.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.9억 / 월 11만

3층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만

02.29

수원호매실휴먼시아8단지 46.66㎡

신규

보증 0.2억 / 월 25만

4층 · 2011년 준공

02.29

현대 60㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.00℃

평균 최고기온

8.46℃

평균 최저기온

-1.81℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.40	5.19	0.0326	0.0103
02.24	12.87	7.00	0.0327	0.0098
02.25	13.17	9.94	0.0265	0.0124
02.26	37.62	23.93	0.0185	0.0268
02.27	19.79	10.33	0.0288	0.0173
02.28	34.32	17.19	0.0247	0.0241
02.29	58.05	34.60	0.0151	0.0375

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.98 / 71.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0230 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0245 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4.0억	7일	가성비 1위
2위	장안구	4.3억	7일	저가 진입
3위	팔달구	4.1억	8일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6.0억	9일

종합 진단 2024년 02월

권선구 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.49 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 904건 중 73건(8.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 228건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 4.0억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

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권선구 전세 이사 전 확인할 것

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