경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	4억 9,407만 ↑+12.5%	59%	76만원	2일
매매 중간가 4억 9,407만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,093만 거래량 66건 월세 평균 월세 76만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	입북동	4억 6,692만 ↑+8.2%	62%	65만원	6일
매매 중간가 4억 6,692만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,325만 거래량 10건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	호매실동	4억 6,153만 ↑+9.5%	67%	58만원	0일
매매 중간가 4억 6,153만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,632만 거래량 70건 월세 평균 월세 58만원 거래량 161건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	곡반정동	4억 3,983만 ↑+6.2%	70%	90만원	4일
매매 중간가 4억 3,983만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,223만 거래량 67건 월세 평균 월세 90만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	권선동	4억 3,348만 ↑+8.6%	76%	88만원	8일
매매 중간가 4억 3,348만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 9,404만 거래량 132건 월세 평균 월세 88만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.49㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	구운동	4억 1,467만 ↑+9.6%	63%	86만원	0일
매매 중간가 4억 1,467만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,790만 거래량 24건 월세 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	오목천동	3억 9,149만 ↑+4.4%	64%	61만원	6일
매매 중간가 3억 9,149만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,289만 거래량 29건 월세 평균 월세 61만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	세류동	3억 5,553만 ↓-14.4%	67%	66만원	8일
매매 중간가 3억 5,553만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,803만 거래량 19건 월세 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.49㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	서둔동	3억 4,000만 ↓-10.9%	52%	46만원	0일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 6,110만 거래량 15건 월세 평균 월세 46만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	고색동	3억 990만 ↑+3.7%	68%	80만원	6일
매매 중간가 3억 990만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,967만 거래량 9건 월세 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	당수동	3억 250만 ↑+27.9%	65%	64만원	6일
매매 중간가 3억 250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 671만 거래량 10건 월세 평균 월세 64만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	탑동	2억 2,833만 ↑+26.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	장지동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.49㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	대황교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.49㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	평리동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일
	평동	-	-	90만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.74㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 3,175만 (1위)	64.5%	319건
장안구	4억 1,723만 (2위)	66.2%	124건
권선구 현재	4억 1,312만 (3위)	66.5%	228건
팔달구	3억 4,956만 (4위)	64.2%	97건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 228건

전월 대비 +37%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 36건

매매 중간가 4억 1,312만

최저 1억 800만 최고 8억 1,000만

전세가율 66.5%

매매 228건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 228건

상승 41건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 90 / 114 / 24건

매매 가격

4억 1,312만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 800만 8억 1,000만

4억 1,312만

매매가 밴드 1억 800만 ~ 8억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,209만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 228건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 36

거래 228건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
갱신 증액률 -1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 291건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 291건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 910건

신규 계약 490건54%

갱신 계약 291건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 459건 (50%) 월세 451건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

387건

중형 ~85㎡

470건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

65만원

보증금 5,000만

갱신

30만원

보증금 1억 5,100만

갱신요구권 사용률

25.4%

갱신 291건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

451건

전체의 50%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

서수원레이크푸르지오1단지 84.948㎡

신규

전세 3억

23층 · 2014년 준공

01.31

수원모아미래도센트럴타운2단지 84.8763㎡

전세 4억 5,000만

7층 · 2017년 준공

01.31

수원하늘채더퍼스트2단지 74.92㎡

갱신·청구권

전세 4억

12층 · 2022년 준공

종전 4억 3,000만 → ▼ -3,000만

01.31

수원모아미래도센트럴타운2단지 84.8763㎡

신규

전세 4억 5,000만

7층 · 2017년 준공

01.31

삼천리1차 61.93㎡

신규

전세 2억 3,500만

4층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

벨섬시티 84.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 6,426만 / 월 29만

22층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +7,996만 / 월세 ▼ -35만

01.31

현대 60㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

4층 · 1996년 준공

01.31

수원권선꿈에그린아파트 84.978㎡

갱신

보증 1억 7,790만 / 월 38만

13층 · 2018년 준공

01.31

공작 36㎡

신규

보증 3,000만 / 월 40만

1층 · 1987년 준공

01.31

보성,유원 59.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

12층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.07℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.07℃

평균 최고기온

4.08℃

평균 최저기온

-5.88℃

극최고기온

11.90℃

극최저기온

-13.10℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.94 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.31	13.92	0.0213	0.0213
01.26	30.72	21.19	0.0139	0.0361
01.27	47.50	34.30	0.0181	0.0378
01.28	32.03	23.28	0.0251	0.0232
01.29	43.21	31.76	0.0133	0.0407
01.30	58.68	41.87	0.0096	0.0517
01.31	61.00	41.83	0.0161	0.0522

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.46 / 62.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0174 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0275 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	3억 4,956만	9일	가성비 1위
2위	권선구	4억 1,312만	8일	저가 진입
3위	장안구	4억 1,723만	7일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 3,175만	9일

종합 진단 2024년 01월

권선구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.5% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.5%

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권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5%
매매 중간가 4억 1,312만 · 전세 중간가 2억 7,209만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0275 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.52 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.6%
갱신 291건 중 74건(25.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 228건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 53% (상승 41건 / 하락 36건)
매매 중간가 4억 1,312만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

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