경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 67.7%입니다. 매매 중간가 3억 9,142만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.2%이며, 갱신 222건 중 70건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 166건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 3억 9,142만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	4억 9,000만	53%	-	7일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 600만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.01㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	금곡동	4억 3,907만 ↑+9.2%	62%	90만원	2일
매매 중간가 4억 3,907만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,986만 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	입북동	4억 3,150만 ↓-10.2%	67%	-	4일
매매 중간가 4억 3,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,417만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	호매실동	4억 2,144만 ↓-2.1%	68%	58만원	1일
매매 중간가 4억 2,144만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,735만 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.05㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	세류동	4억 1,520만 ↓-2.4%	67%	86만원	8일
매매 중간가 4억 1,520만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,628만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	곡반정동	4억 1,425만 ↓-11.6%	75%	103만원	5일
매매 중간가 4억 1,425만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 707만 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	권선동	3억 9,918만 ↓-11.0%	73%	91만원	8일
매매 중간가 3억 9,918만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,928만 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	서둔동	3억 8,150만 ↑+5.8%	41%	64만원	1일
매매 중간가 3억 8,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 940만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.05㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	구운동	3억 7,833만 ↓-3.9%	53%	75만원	1일
매매 중간가 3억 7,833만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 5,049만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.05㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	오목천동	3억 7,508만 ↓-2.4%	71%	65만원	7일
매매 중간가 3억 7,508만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,511만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.01㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	고색동	2억 9,900만 ↑+7.0%	73%	87만원	7일
매매 중간가 2억 9,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,625만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.01㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	당수동	2억 3,650만 ↓-26.6%	76%	54만원	4일
매매 중간가 2억 3,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,200만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	탑동	1억 8,100만 ↓-37.7%	-	43만원	1일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.05㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	장지동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	평리동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.01㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	대황교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 1,145만 (1위)	66.6%	204건
장안구	4억 2,033만 (2위)	64.0%	96건
팔달구	4억 708만 (3위)	59.6%	65건
권선구 현재	3억 9,142만 (4위)	67.7%	166건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 166건

전월 대비 -2%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 9,142만

최저 1억 1,000만 최고 7억 3,000만

전세가율 67.7%

매매 166건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 166건

상승 21건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 82 / 75 / 9건

매매 가격

3억 9,142만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 7억 3,000만

3억 9,142만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,157만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 166건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 829건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.2% — 안정적 갱신 222건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 222건 중 70건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 829건 중

419건 51%

갱신 계약 전체 829건 중

222건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 829건

전세 398건 (48%) 월세·반전세 431건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

442건

중형 ~85㎡

338건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

65만원

보증금 5,000만

갱신

46만원

보증금 8,869만

갱신요구권 사용률

31.5%

갱신 222건 중 70건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

431건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세431건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

호반베르디움더센트럴 84.9843㎡

갱신

전세 3억 3,000만

10층 · 2017년 준공

종전 3억 1,500만 → ▲ +1,500만

12.31

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡

신규

전세 3억 4,000만

6층 · 2015년 준공

12.30

수원하늘채더퍼스트1단지 84.94㎡

갱신

전세 4억 7,000만

10층 · 2022년 준공

종전 5억 2,000만 → ▼ -5,000만

12.30

수원하늘채더퍼스트1단지 84.96㎡

전세 4억 6,000만

5층 · 2022년 준공

12.30

청구1차 59.97㎡

신규

전세 2억

17층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

LH수원당수1단지 14.91㎡

보증 2,632만 / 월 6만

16층 · 2023년 준공

12.30

수원모아미래도센트럴타운2단지 84.8763㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

2층 · 2017년 준공

12.30

수원아이파크시티8단지 49.07㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

14층 · 2017년 준공

12.30

수원역한양아이클래스퍼스트 15.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

4층 · 2022년 준공

12.29

SONOHEIM 15㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.67℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.67℃

평균 최고기온

6.04℃

평균 최저기온

-4.58℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.93 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	39.60	31.99	0.0150	0.0288
12.26	41.73	30.85	0.0111	0.0418
12.27	69.73	48.64	0.0089	0.0544
12.28	69.31	49.87	0.0066	0.0519
12.29	43.06	32.96	0.0078	0.0424
12.30	48.01	39.50	0.0056	0.0383
12.31	24.08	20.42	0.0179	0.0236

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.50 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0169 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0286 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	3억 9,142만	8일	가성비 1위
2위	팔달구	4억 708만	8일	저가 진입
3위	장안구	4억 2,033만	5일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 1,145만	8일

종합 진단 2023년 12월

권선구 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 9,142만 · 전세 중간가 2억 7,157만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.55 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.2%
갱신 222건 중 70건(31.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 166건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 3억 9,142만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 12월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

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