경기도 수원시 권선구 호매실동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 66.4%입니다. 매매 중간가 4.6억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 호매실동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 호매실동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 136건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 호매실동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.6억입니다.

경기도 수원시 권선구 호매실동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

경기도 수원시 권선구

호매실동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
금곡동	4.9억 (1위)	58.6%	35건
입북동	4.7억 (2위)	61.7%	6건
호매실동 현재	4.6억 (3위)	66.4%	43건
곡반정동	4.4억 (4위)	70.2%	18건
권선동	4.3억 (5위)	76.0%	68건
구운동	4.1억 (6위)	63.1%	5건
오목천동	3.9억 (7위)	63.6%	17건
세류동	3.6억 (8위)	66.7%	16건
서둔동	3.4억 (9위)	51.9%	6건
고색동	3.1억 (10위)	67.8%	7건
당수동	3.0억 (11위)	64.9%	6건
탑동	2.3억 (12위)	-	3건
장지동	- (13위)	-	-
대황교동	- (14위)	-	-
평리동	- (15위)	-	-
평동	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 43건

전월 대비 +72%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.6억

최저 2.7억 최고 6.5억

전세가율 66.4%

매매 43건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 43건

상승 12건 · 하락 12건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +72%

소형 / 중형 / 대형 28 / 11 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 6.5억

4.6억

매매가 밴드 2.7억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 43건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 257건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 136건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 136건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 257건 중

77건 30%

갱신 계약 전체 257건 중

136건 53%

전세 · 월세 시장 구조 총 257건

전세 79건 (31%) 월세·반전세 178건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

171건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

62만원

보증금 0.5억

갱신

29만원

보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

8.8%

갱신 136건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

178건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세178건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡

신규

전세 3.6억

6층 · 2016년 준공

01.31

호매실마을13단지 59.68㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

3층 · 2015년 준공

종전 3.2억 → ▼ -3,000만

01.31

극동스타클래스 84.94㎡

갱신·청구권

전세 4.2억

11층 · 2017년 준공

01.29

극동스타클래스 84.94㎡

신규

전세 3.5억

5층 · 2017년 준공

01.29

한양수자인파크원 97.6214㎡

신규

전세 4.5억

17층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

벨섬시티 75.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 42만

19층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +4,034만 / 월세 ▼ -16만

01.31

벨섬시티 84.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.6억 / 월 29만

7층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +7,996만 / 월세 ▼ -35만

01.31

벨섬시티 84.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.6억 / 월 29만

22층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +7,996만 / 월세 ▼ -35만

01.31

벨섬시티 84.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.6억 / 월 29만

15층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +7,996만 / 월세 ▼ -35만

01.31

벨섬시티 84.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.6억 / 월 30만

23층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +7,796만 / 월세 ▼ -34만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.34℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.34℃

평균 최고기온

3.97℃

평균 최저기온

-6.31℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.76 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	-	-	0.0203	0.0220
01.26	-	-	0.0139	0.0384
01.27	-	-	0.0161	0.0437
01.28	-	-	0.0215	0.0287
01.29	-	-	0.0124	0.0446
01.30	-	-	0.0089	0.0582
01.31	-	-	0.0191	0.0529

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0178 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0309 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 권선구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	탑동	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서둔동	3.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구운동	4.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	당수동	3.0억	6일
5위	고색동	3.1억	6일

종합 진단 2024년 01월

호매실동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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호매실동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

호매실동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

호매실동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.44 ppm

호매실동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 136건 중 12건(8.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

호매실동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 +72%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.6억

호매실동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

호매실동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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호매실동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

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임차 관점

투자 관점

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