경기도 수원시 장안구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 64.4%입니다. 매매 중간가 4억 2,504만 기준입니다.

경기도 수원시 장안구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 수원시 장안구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.2%이며, 갱신 90건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 장안구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 146건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 4억 2,504만입니다.

경기도 수원시 장안구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 수원시

장안구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

장안구 동네별 라벨 2024년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

장안구 리 (11개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이목동	5억 6,375만 ↓-8.5%	60%	108만원	7일
매매 중간가 5억 6,375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,806만 거래량 11건 월세 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	천천동	4억 8,700만 ↓-9.9%	65%	79만원	6일
매매 중간가 4억 8,700만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,402만 거래량 34건 월세 평균 월세 79만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	정자동	4억 8,611만 ↑+10.1%	62%	94만원	7일
매매 중간가 4억 8,611만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,949만 거래량 197건 월세 평균 월세 94만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	조원동	4억 6,169만 ↑+4.3%	65%	101만원	7일
매매 중간가 4억 6,169만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,216만 거래량 40건 월세 평균 월세 101만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 3.31℃ 한파 0일
	송죽동	3억 3,333만 ↑+1.2%	67%	58만원	7일
매매 중간가 3억 3,333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,650만 거래량 9건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	율전동	3억 2,100만 ↓-7.9%	70%	67만원	5일
매매 중간가 3억 2,100만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,928만 거래량 34건 월세 평균 월세 67만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	연무동	3억 500만 ↑+18.5%	-	43만원	7일
매매 중간가 3억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	파장동	2억 6,100만 ↑+22.7%	71%	85만원	7일
매매 중간가 2억 6,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,374만 거래량 18건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	영화동	2억 5,000만 ↑+81.2%	71%	-	7일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 0일
	상광교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 3.31℃ 한파 0일
	하광교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 3.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	5억 9,733만 (1위)	66.5%	309건
장안구 현재	4억 2,504만 (2위)	64.4%	146건
팔달구	4억 1,388만 (3위)	56.3%	80건
권선구	3억 9,561만 (4위)	67.3%	227건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 146건

전월 대비 +18%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 25건

매매 중간가 4억 2,504만

최저 1억 2,500만 최고 13억 6,700만

전세가율 64.4%

매매 146건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 146건

상승 23건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 84 / 46 / 16건

매매 가격

4억 2,504만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,500만 13억 6,700만

4억 2,504만

매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 13억 6,700만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

64.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,046만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

장안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 146건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 25

거래 146건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 -2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 90건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 90건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 487건

신규 계약 386건79%

갱신 계약 90건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 350건 (72%) 월세 137건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

265건

중형 ~85㎡

182건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

65만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

46.7%

갱신 90건 중 42건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

137건

전체의 28%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

삼익 55.57㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 1978년 준공

02.29

동신2단지 63.29㎡

신규

전세 1억 6,500만

7층 · 1988년 준공

02.29

현대 59.84㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 1997년 준공

02.29

삼성2 84.99㎡

신규

전세 3억

15층 · 1998년 준공

02.29

더샵광교산퍼스트파크 36.63㎡

신규

전세 2억 88만

3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

삼호진덕 59.73㎡

신규

보증 1억 6,000만 / 월 7만

4층 · 1998년 준공

02.29

벽산블루밍 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

4층 · 2007년 준공

02.29

장안 48.87㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1989년 준공

02.29

늘푸른벽산 84.84㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

14층 · 1998년 준공

02.29

북수원자이렉스비아 59.87㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 65만

13층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.10℃

평균 최고기온

8.45℃

평균 최저기온

-1.79℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.32	4.08	0.0317	0.0104
02.24	12.24	5.60	0.0320	0.0099
02.25	13.20	9.12	0.0262	0.0126
02.26	36.77	22.89	0.0166	0.0285
02.27	18.39	9.02	0.0278	0.0175
02.28	32.21	16.35	0.0244	0.0242
02.29	56.10	37.42	0.0149	0.0382

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.22 / 75.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0227 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0249 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	3억 9,561만	7일	가성비 1위
2위	장안구	4억 2,504만	7일	저가 진입
3위	팔달구	4억 1,388만	8일	진입장벽 낮음
4위	영통구	5억 9,733만	9일

종합 진단 2024년 02월

장안구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.4% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 64.4%

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장안구 과거 월 데이터

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장안구 주거 환경 자주 묻는 질문

장안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.4%
매매 중간가 4억 2,504만 · 전세 중간가 2억 7,046만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.47 ppm

장안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.2%
갱신 90건 중 42건(46.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

장안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 48% (상승 23건 / 하락 25건)
매매 중간가 4억 2,504만

장안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

장안구

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