권선구 전세

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경기도 수원시

권선구 전세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 516건

2024년 3월 경기 수원시 권선구 전세 중간 보증금은 2억 7,563만원. 계약 516건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역283건 월세 계약 내역566건 가게14,731곳 인구362,344명 날씨 리포트평균 6.4℃ 초미세먼지21.27㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

2억 7,563만

전체 중간값

신규 계약

345건

전체 대비 66.9%

갱신 계약

157건

전체 대비 30.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 14건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (151건)

인하 = 36% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 17%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 4월부터 2024년 3월까지 계약

권선구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 530건 중 22건(4%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 333건 그대로 96건 100만원 이상 덜 올림 51건 100만원 안쪽으로 덜 올림 21건 5% 꽉 채움 22건 5% 넘게 올림 7건

수원시 전체 2,031건 중 5% 꽉 채움 5% 경기도 전체 23,283건 중 5% 꽉 채움 6% 전국 61,827건 중 5% 꽉 채움 6%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

435

10월

402

11월

417

12월

487

1월

445

2월

516

3월

2월 대비 계약 +16.0% 3월 계약 516건의 중간 보증금 2억 7,563만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 25건중간 보증금 1억 6,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 210건중간 보증금 2억 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 244건중간 보증금 3억 625만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 23건중간 보증금 2억 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 4억 4,500만

소형 5% 중소형 41% 중형 47% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

권선동중간 보증금 2억 5,200만계약 173건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 40건 (비교 가능 97건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 33건 (비교 가능 65건 중 51%)

금곡동중간 보증금 2억 5,000만계약 73건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 20건 (비교 가능 52건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

호매실동중간 보증금 2억 8,500만계약 64건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 39건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 15건 (비교 가능 22건 중 68%)

곡반정동중간 보증금 3억 7,000만계약 48건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 17건 (비교 가능 34건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

세류동중간 보증금 3억 3,000만계약 32건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

구운동중간 보증금 2억 2,000만계약 26건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

입북동중간 보증금 2억 7,650만계약 22건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

서둔동중간 보증금 2억 8,000만계약 22건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

오목천동중간 보증금 2억 6,000만계약 18건

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 14건 중 86%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

고색동중간 보증금 2억 2,500만계약 16건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

평동중간 보증금 2억 9,000만계약 8건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

당수동중간 보증금 2억 1,500만계약 7건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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