경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 4억 7,835만 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 고양시 일산동구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 192건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 221건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4억 7,835만입니다.

경기도 고양시 일산동구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도 고양시

일산동구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

일산동구 리 (13개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	8억 1,050만 ↑+3.0%	55%	118만원	1일
매매 중간가 8억 1,050만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 2,438만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	식사동	6억 6,725만 ↑+0.6%	74%	168만원	0일
매매 중간가 6억 6,725만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4억 5,433만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 168만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	마두동	6억 1,032만 ↑+1.5%	69%	109만원	1일
매매 중간가 6억 1,032만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 4,667만 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	풍동	4억 1,984만 ↑+4.3%	76%	100만원	0일
매매 중간가 4억 1,984만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 806만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	백석동	4억 1,471만 ↓-13.8%	74%	86만원	1일
매매 중간가 4억 1,471만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,655만 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	중산동	3억 5,209만 ↓-5.2%	77%	73만원	0일
매매 중간가 3억 5,209만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,937만 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	사리현동	2억 1,713만 ↑+36.8%	88%	76만원	0일
매매 중간가 2억 1,713만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	성석동	1억 8,500만 ↓-7.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕양구	5억 2,378만 (1위)	69.2%	392건
일산동구 현재	4억 7,835만 (2위)	72.9%	221건
일산서구	4억 3,237만 (3위)	70.4%	287건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 221건

전월 대비 +36%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 7,835만

최저 7,200만 최고 14억

전세가율 72.9%

매매 221건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 221건

상승 41건 · 하락 39건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 68 / 97 / 56건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 7,835만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,200만 14억

4억 7,835만

매매가 밴드 7,200만 ~ 14억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 5,279만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 221건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 522건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 192건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 192건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 522건 중

310건 59%

갱신 계약 전체 522건 중

192건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 522건

전세 308건 (59%) 월세·반전세 214건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

267건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

101건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

85만원

보증금 4,000만

갱신

26만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

19.8%

갱신 192건 중 38건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

214건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세213건

순월세1건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

백마마을(한성) 70.43㎡

신규

전세 3억 5,000만

12층 · 1994년 준공

06.30

백마마을(삼환) 132.8㎡

전세 5억 6,000만

5층 · 1992년 준공

06.30

백마마을(삼환) 132.8㎡

신규

전세 5억 6,000만

5층 · 1992년 준공

06.30

강촌마을(미도파) 134.67㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,000만

5층 · 1993년 준공

종전 7억 → ▼ -1억 5,000만

06.30

위시티휴먼빌 117.41㎡

신규

전세 3억 8,000만

12층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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06.29

중산마을2(코오롱) 49.77㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

11층 · 1995년 준공

06.29

위시티일산자이주상복합 117.25㎡

신규

보증 2,000만 / 월 150만

10층 · 2010년 준공

06.28

일산라이브더센텀 56.82㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,120만 / 월 16만

14층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -22만

06.28

숲속마을4단지(임대) 59.57㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,612만 / 월 14만

6층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -19만

06.28

일산라이브더센텀 56.82㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,120만 / 월 16만

24층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -22만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.23

백마마을(금호) 41.85㎡

신규

월 70만

6층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.48℃

평균 최고기온

28.69℃

평균 최저기온

16.57℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

11.80℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.49

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	48.95	21.12	0.0548	0.0083
06.25	24.39	10.80	0.0474	0.0074
06.26	29.77	14.72	0.0418	0.0127
06.27	40.95	20.81	0.0572	0.0167
06.28	42.49	24.33	0.0617	0.0152
06.29	31.69	20.93	0.0578	0.0121
06.30	21.78	13.49	0.0435	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.73 / 51.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0507 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 3,237만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	일산동구	4억 7,835만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	덕양구	5억 2,378만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 06월

일산동구 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일산동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 7,835만 · 전세 중간가 3억 5,279만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0507 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 192건 중 38건(19.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4억 7,835만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

일산동구

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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