경기도 고양시 일산동구

풍동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 8억 1,050만 (1위) 55.2% 11건
식사동 6억 6,725만 (2위) 74.2% 44건
마두동 6억 1,032만 (3위) 68.6% 33건
풍동 현재 4억 1,984만 (4위) 76.5% 34건
백석동 4억 1,471만 (5위) 73.8% 39건
중산동 3억 5,209만 (6위) 77.8% 51건
사리현동 2억 1,713만 (7위) 87.7% 8건
성석동 1억 8,500만 (8위) - 1건
설문동 - (9위) - -
정발산동 - (10위) - -
지영동 - (11위) - -
문봉동 - (12위) - -
산황동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 34건
전월 대비 +31%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 4억 1,984만
최저 2억 2,000만 최고 6억 6,500만
전세가율 76.5%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 9 / 17 / 8건

매매 가격

4억 1,984만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 6억 6,500만
4억 1,984만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 6억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.5%
76.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 923만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
숲속마을9단지(성원) 100.55㎡
5억 7,000만
5층 · 2006년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.03)
06.29
숲속마을8단지 59.72㎡
3억 4,000만 ▼ -2,000만
12층 · 2006년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.06)
06.29
숲속마을2단지 84.79㎡
신고가
5억 ▲ +7,000만
6층 · 2006년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.06)
직전최고 4억 8,000만 (2024.03)
06.29
숲속마을(7단지) 75.97㎡
4억 ▲ +2,500만
18층 · 2006년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.04)
06.27
숲속마을5단지(I-PARK) 101.34㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +7,700만
19층 · 2006년 준공
직전 5억 4,300만 (2024.05)
직전최고 5억 9,000만 (2023.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 24건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 46건66%
갱신 계약 24건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (51%) 월세 34건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배
신규
82만원
보증금 3,312만
갱신
24만원
보증금 5,440만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 24건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 49%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
숲속마을(7단지) 84.78㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,500만
19층 · 2006년 준공
종전 3억 450만 → ▲ +2,050만
06.29
은행마을1(동문) 72.6283㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 2002년 준공
06.28
숲속마을2단지 84.79㎡
신규
전세 3억 7,000만
12층 · 2006년 준공
06.27
숲속마을8단지 59.91㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 2006년 준공
06.27
성원1차 84.39㎡
신규
전세 3억 3,000만
24층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
숲속마을4단지(임대) 59.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,612만 / 월 14만
6층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -19만
06.27
성원1차 84.39㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
12층 · 1998년 준공
06.27
성원1차 37.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
7층 · 1998년 준공
06.25
숲속마을(7단지) 84.78㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
19층 · 2006년 준공
06.24
숲속마을4단지(임대) 59.57㎡
신규
보증 3,312만 / 월 33만
8층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.48℃
평균 최고기온
28.69℃
평균 최저기온
16.57℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
11.80℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 53.75 19.25 0.0592 0.0059
06.25 25.09 9.82 0.0505 0.0058
06.26 31.46 13.83 0.0450 0.0097
06.27 45.33 19.63 0.0617 0.0154
06.28 46.83 23.08 0.0655 0.0144
06.29 34.04 18.08 0.0632 0.0102
06.30 22.50 11.54 0.0471 0.0043
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.56 / 32.60 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0528 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

풍동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 76.5% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5%
  • 매매 중간가 4억 1,984만 · 전세 중간가 3억 923만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0528 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 24건 중 9건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 4억 1,984만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm