경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 5억 355만 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 고양시 일산동구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 212건 중 62건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 251건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 5억 355만입니다.

경기도 고양시 일산동구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.1℃입니다.

경기도 고양시

일산동구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

일산동구 리 (13개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	7억 7,091만 ↓-4.9%	61%	133만원	2일
매매 중간가 7억 7,091만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 6,073만 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	마두동	6억 2,411만 ↑+2.3%	67%	72만원	2일
매매 중간가 6억 2,411만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 3,350만 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	식사동	6억 1,296만 ↓-8.1%	74%	183만원	0일
매매 중간가 6억 1,296만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4억 5,970만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 183만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	백석동	4억 2,373만 ↑+2.2%	72%	77만원	2일
매매 중간가 4억 2,373만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,468만 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	풍동	4억 1,373만 ↓-1.5%	77%	88만원	0일
매매 중간가 4억 1,373만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 3,962만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	중산동	3억 8,396만 ↑+9.1%	73%	79만원	0일
매매 중간가 3억 8,396만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,950만 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	성석동	2억 3,400만 ↑+26.5%	79%	65만원	0일
매매 중간가 2억 3,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	사리현동	2억 2,588만 ↑+4.0%	79%	62만원	0일
매매 중간가 2억 2,588만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕양구	5억 1,119만 (1위)	69.0%	483건
일산동구 현재	5억 355만 (2위)	71.2%	251건
일산서구	4억 2,680만 (3위)	71.7%	335건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 251건

전월 대비 +14%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5억 355만

최저 8,400만 최고 20억 5,000만

전세가율 71.2%

매매 251건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 251건

상승 53건 · 하락 44건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 77 / 95 / 79건

매매 가격

5억 355만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,400만 20억 5,000만

5억 355만

매매가 밴드 8,400만 ~ 20억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

71.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 6,297만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 251건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 566건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 212건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 212건 중 62건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 566건 중

320건 57%

갱신 계약 전체 566건 중

212건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 566건

전세 384건 (68%) 월세·반전세 182건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

233건

중형 ~85㎡

224건

대형 85㎡↑

109건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

20만원

보증금 1억 4,120만

갱신요구권 사용률

29.2%

갱신 212건 중 62건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

182건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세182건

순월세0건

평균 월세84만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

하늘마을2단지 84.72㎡

신규

전세 3억

15층 · 2007년 준공

07.31

중산마을10(경남) 73.98㎡

갱신

전세 2억 2,000만

1층 · 1995년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만

07.31

중산마을10(경남) 73.98㎡

전세 2억 2,000만

1층 · 1995년 준공

07.31

중산마을10(경남) 73.98㎡

전세 2억 2,000만

1층 · 1995년 준공

07.31

위시티일산자이4단지 162.7081㎡

신규

전세 6억 1,000만

23층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

백마마을(한성) 70.43㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 100만

2층 · 1994년 준공

월세 ▲ +10만

07.31

쌍용더플래티넘장항 56.82㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,340만 / 월 16만

3층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +3,900만 / 월세 ▼ -22만

07.30

강촌마을(한양6) 35.1㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 60만

16층 · 1998년 준공

월세 ▲ +18만

07.30

중산마을5(건영) 59.99㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 50만

4층 · 1995년 준공

월세 ▲ +10만

07.29

현대그린 38.52㎡

보증 500만 / 월 33만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 161.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.30℃

평균 최고기온

28.71℃

평균 최저기온

22.61℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

19.30℃

일교차 6.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 161.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.62

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.12	9.82	0.0229	0.0105
07.26	16.93	9.31	0.0245	0.0112
07.27	18.55	11.38	0.0230	0.0090
07.28	17.54	9.39	0.0193	0.0057
07.29	21.86	9.42	0.0217	0.0067
07.30	23.85	12.59	0.0416	0.0078
07.31	17.55	9.62	0.0269	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.64 / 39.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 2,680만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	일산동구	5억 355만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	덕양구	5억 1,119만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 07월

일산동구 · 2024-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일산동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5억 355만 · 전세 중간가 3억 6,297만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 212건 중 62건(29.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 251건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 5억 355만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 161.00mm

일산동구

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2024년 07월

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종합 진단 2024년 07월

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