경기도 남양주시

호평동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.8억 (1위) 61.5% 75건
별내면 5.4억 (2위) 72.1% 39건
호평동 현재 4.6억 (3위) 71.9% 44건
와부읍 4.6억 (4위) 67.2% 35건
퇴계원읍 4.1억 (5위) 69.1% 10건
평내동 3.7억 (6위) 74.2% 37건
진접읍 3.5억 (7위) 69.7% 63건
화도읍 3.0억 (8위) 76.7% 62건
오남읍 2.5억 (9위) 76.5% 42건
진건읍 2.1억 (10위) 78.4% 6건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 44건
전월 대비 -25%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.6억
최저 2.4억 최고 12.5억
전세가율 71.9%
매매 44건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 44건
상승 5건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 7 / 29 / 8건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 12.5억
4.6억
매매가 밴드 2.4억 ~ 12.5억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.9% 전세 비중 높음
71.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
호평현대아이파크아파트 84.9865㎡
4.5억 ▲ +600만
15층 · 2004년 준공
09.30
호평임광그대가 84.9759㎡
신고가
4.0억 ▲ +2,800만
12층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
09.28
호평마을우림필유 84.9855㎡
4억 ▲ +5,500만
15층 · 2005년 준공
09.27
호평마을대주파크빌 84.82㎡
3.9억 ▼ -300만
10층 · 2004년 준공
09.26
호평현대아이파크아파트 74.3453㎡
3.8억 ▼ -2,900만
4층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 220건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 118건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 118건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 220건 중
95건 43%
갱신 계약 전체 220건 중
118건 54%
전세 · 월세 시장 구조 총 220건
전세 108건 (49%) 월세·반전세 112건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
111건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
80만원
보증금 0.5억
갱신
20만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

9.3%
갱신 118건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

112건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세112건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
갱신
전세 2.3억
17층 · 2015년 준공
종전 2.3억 → ▲ +620만
09.30
호평현대아이파크아파트 74.3453㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
7층 · 2004년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,370만
09.30
호평현대아이파크아파트 74.3453㎡
전세 3.1억
15층 · 2004년 준공
09.30
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
갱신
전세 2.2억
12층 · 2015년 준공
종전 2.2억 → ▲ +590만
09.30
두산알프하임 108.9608㎡
신규
전세 4억
25층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
호평마을신명스카이뷰하트 84.9985㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
16층 · 2006년 준공
09.30
라인그린 59.93㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
1층 · 1997년 준공
09.28
두산알프하임 72.99㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 120만
25층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만
09.28
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
신규
보증 0.5억 / 월 104만
9층 · 2015년 준공
09.28
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
신규
보증 1.5억 / 월 63만
3층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.96℃
평균 최고기온
30.20℃
평균 최저기온
20.79℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
13.10℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.42 6.04 0.0250 0.0075
09.25 13.08 7.79 0.0201 0.0091
09.26 16.83 10.63 0.0275 0.0098
09.27 11.13 8.91 0.0260 0.0058
09.28 10.63 7.50 0.0409 0.0033
09.29 9.08 6.67 0.0340 0.0047
09.30 13.00 5.96 0.0295 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.12 / 18.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

호평동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 118건 중 11건(9.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm