경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 71.6%입니다. 매매 중간가 3억 4,888만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 53건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 4,888만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

진접읍 동네별 라벨 2024년 09월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡리	3억 7,820만 ↑+2.6%	69%	72만원	0일
매매 중간가 3억 7,820만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,316만 거래량 44건 월세 평균 월세 72만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	부평리	3억 6,680만 ↓-1.6%	76%	118만원	0일
매매 중간가 3억 6,680만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,473만 거래량 14건 월세 평균 월세 118만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	장현리	2억 8,608만 ↑+10.6%	77%	57만원	0일
매매 중간가 2억 8,608만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,713만 거래량 19건 월세 평균 월세 57만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	내각리	2억 5,500만 ↑+50.0%	49%	55만원	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	연평리	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	진벌리	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 7,757만 (1위)	61.4%	75건
별내면	5억 4,220만 (2위)	71.9%	39건
호평동	4억 5,732만 (3위)	72.1%	44건
와부읍	4억 5,559만 (4위)	67.2%	35건
퇴계원읍	4억 1,200만 (5위)	68.6%	10건
평내동	3억 6,583만 (6위)	74.5%	37건
진접읍 현재	3억 4,888만 (7위)	71.6%	63건
화도읍	3억 445만 (8위)	76.7%	62건
오남읍	2억 4,706만 (9위)	76.5%	42건
진건읍	2억 1,160만 (10위)	78.4%	6건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 63건

전월 대비 -27%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건

매매 중간가 3억 4,888만

최저 8,900만 최고 6억 3,500만

전세가율 71.6%

매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 63건

상승 11건 · 하락 11건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 14 / 44 / 5건

매매 가격

3억 4,888만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,900만 6억 3,500만

3억 4,888만

매매가 밴드 8,900만 ~ 6억 3,500만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,709만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11

거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 53건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 187건

신규 계약 130건70%

갱신 계약 53건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 80건 (43%) 월세 107건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

72건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

33만원

보증금 2,387만

갱신

19만원

보증금 2,776만

갱신요구권 사용률

18.9%

갱신 53건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

107건

전체의 57%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

현대 51.296㎡

신규

전세 1억

3층 · 1991년 준공

09.28

원일대궐터 46.005㎡

신규

전세 1억 2,500만

1층 · 2004년 준공

09.28

해밀마을신안인스빌 84.985㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억

14층 · 2010년 준공

종전 2억 4,500만 → ▲ +5,500만

09.27

예당마을신안인스빌 84.985㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,000만

11층 · 2010년 준공

09.27

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84.8911㎡

신규

전세 3억

6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

남양주장현행복주택2단지 26.65㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,219만 / 월 8만

15층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,179만 / 월세 ▼ -2만

09.30

효창 44.01㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1989년 준공

09.30

진접하우스토리 152.671㎡

보증 3,000만 / 월 120만

3층 · 2010년 준공

09.30

신창비바패밀리 84.986㎡

신규

보증 1,500만 / 월 110만

10층 · 2006년 준공

09.30

금강펜테리움 84.9457㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

3층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.23 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.01℃

평균 최고기온

29.86℃

평균 최저기온

19.66℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.69	4.00	0.0357	0.0070
09.25	16.76	6.66	0.0301	0.0098
09.26	18.96	10.27	0.0372	0.0087
09.27	15.21	6.48	0.0303	0.0060
09.28	13.44	4.88	0.0460	0.0036
09.29	9.80	4.13	0.0371	0.0045
09.30	13.94	5.65	0.0399	0.0081

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.23 / 20.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0333 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0069 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.20 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	2억 1,160만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	오남읍	2억 4,706만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	화도읍	3억 445만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진접읍	3억 4,888만	0일	공기질 최우수
5위	평내동	3억 6,583만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

진접읍 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 71.6% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.6%

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진접읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6%
매매 중간가 3억 4,888만 · 전세 중간가 2억 3,709만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.20 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 53건 중 10건(18.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
매매 중간가 3억 4,888만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

진접읍

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부동산 시장 동향 2024년 09월

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