경기도 남양주시

진접읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진접읍 리 (8개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금곡리 3.8억 ↑+2.6% 69% 72만원 0일
매매
중간가 3.8억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.6억
거래량 45건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.79㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
부평리 3.7억 ↓-1.6% 74% 118만원 0일
매매
중간가 3.7억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.7억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 118만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.67㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
장현리 2.9억 ↑+6.3% 72% 56만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.9억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.67㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
내각리 2.6억 ↑+50.0% 49% 55만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.67㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
내곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.79㎍
평균 기온 24.96℃
한파 0일
연평리 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.67㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
팔야리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.67㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
진벌리 - - 85만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.67㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.8억 (1위) 61.5% 75건
별내면 5.4억 (2위) 72.1% 39건
호평동 4.6억 (3위) 71.9% 44건
와부읍 4.6억 (4위) 67.2% 35건
퇴계원읍 4.1억 (5위) 69.1% 10건
평내동 3.7억 (6위) 74.2% 37건
진접읍 현재 3.5억 (7위) 69.7% 63건
화도읍 3.0억 (8위) 76.7% 62건
오남읍 2.5억 (9위) 76.5% 42건
진건읍 2.1억 (10위) 78.4% 6건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 63건
전월 대비 -26%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.5억
최저 0.9억 최고 6.4억
전세가율 69.7%
매매 63건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 63건
상승 12건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 14 / 44 / 5건

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 6.4억
3.5억
매매가 밴드 0.9억 ~ 6.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.7% 전세 비중 높음
69.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
해밀마을신안인스빌 84.987㎡
4.6억 ▲ +4,500만
5층 · 2010년 준공
09.30
해밀마을신안인스빌 84.987㎡
4.5억 ▲ +4,000만
8층 · 2010년 준공
09.28
진접스타힐스 59.9739㎡
2.4억 ▼ -8,500만
22층 · 2022년 준공
09.28
더샵남양주퍼스트시티 75.88㎡
4.1억 ▼ -1,500만
6층 · 2021년 준공
09.28
남양휴튼 84.9767㎡
5.1억 ▲ +4,500만
20층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 63건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 194건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 55건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 55건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 194건 중
135건 70%
갱신 계약 전체 194건 중
55건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 194건
전세 85건 (44%) 월세·반전세 109건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
38만원
보증금 0.2억
갱신
19만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 55건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

109건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세109건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
현대 51.296㎡
신규
전세 1억
3층 · 1991년 준공
09.28
원일대궐터 46.005㎡
신규
전세 1.3억
1층 · 2004년 준공
09.28
해밀마을신안인스빌 84.985㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
14층 · 2010년 준공
종전 2.5억 → ▲ +5,500만
09.27
예당마을신안인스빌 84.985㎡
갱신·청구권
전세 3.8억
11층 · 2010년 준공
09.27
해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84.8911㎡
신규
전세 3억
6층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
남양주장현행복주택2단지 26.65㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 8만
15층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,179만 / 월세 ▼ -2만
09.30
효창 44.01㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1989년 준공
09.30
진접하우스토리 152.671㎡
보증 0.3억 / 월 120만
3층 · 2010년 준공
09.30
신창비바패밀리 84.986㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
10층 · 2006년 준공
09.30
금강펜테리움 84.9457㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
3층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.01℃
평균 최고기온
29.86℃
평균 최저기온
19.66℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
10.30℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.65
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.69 4.00 0.0357 0.0070
09.25 16.76 6.66 0.0301 0.0098
09.26 18.96 10.27 0.0372 0.0087
09.27 15.21 6.48 0.0303 0.0060
09.28 13.44 4.88 0.0460 0.0036
09.29 9.80 4.13 0.0371 0.0045
09.30 13.94 5.65 0.0399 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.23 / 20.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

진접읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진접읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 남양주시 이웃 동네 바로가기

진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 55건 중 10건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm