경기도 남양주시

진접읍 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 104건 (순수월세 포함)

2024년 9월 경기 남양주시 진접읍 월세 중간은 보증금 2,387만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 104건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역58건 전세 계약 내역77건 가게4,000곳 인구94,314명 날씨 리포트평균 24.0℃ 초미세먼지8.23㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

2,387만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

69건

전체 대비 66.3%

갱신 계약

33건

전체 대비 31.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 30% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 21% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

127

4월

165

5월

139

6월

119

7월

119

8월

104

9월

8월 대비 계약 -12.6% 9월 계약 104건의 중간 보증금 2,387만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 22건중간 보증금 1,548만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 53건중간 보증금 2,257만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 3,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 5,000만

소형 21% 중소형 51% 중형 21% 중대형 3% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

금곡리중간 보증금 2,763만중간 월세 24만원계약 46건

신규 28건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 28건 중 32%)

월세

높음 11건 (비교 가능 28건 중 39%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

월세

오름 13건 (비교 가능 18건 중 72%)

장현리중간 보증금 2,194만중간 월세 18만원계약 42건 (구분 없음 1건)