경기도 광주시 역동 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 56.8%입니다. 매매 중간가 6.9억 기준입니다.

경기도 광주시 역동 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 역동 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 17건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 역동 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 20%입니다. 매매 중간가는 6.9억입니다.

경기도 광주시 역동 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 광주시

역동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동 현재	6.9억 (1위)	56.8%	10건
신현동	5.6억 (2위)	71.9%	20건
고산동	4.9억 (3위)	63.1%	6건
태전동	4.6억 (4위)	71.3%	35건
장지동	4.3억 (5위)	66.4%	2건
탄벌동	3.8억 (6위)	83.3%	6건
능평동	3.8억 (7위)	72.2%	3건
송정동	3.7억 (8위)	82.8%	7건
쌍령동	3.6억 (9위)	67.9%	17건
초월읍	3.5억 (10위)	69.7%	27건
경안동	3.5억 (11위)	61.7%	6건
추자동	3.4억 (12위)	75.9%	4건
양벌동	3.2억 (13위)	75.3%	16건
곤지암읍	2.9억 (14위)	79.2%	14건
문형동	2.8억 (15위)	-	5건
도척면	2.0억 (16위)	72.9%	2건
중대동	- (17위)	-	-
매산동	- (18위)	-	-
직동	- (19위)	-	-
남한산성면	- (20위)	-	-
남종면	- (21위)	-	-
목동	- (22위)	-	-
퇴촌면	- (23위)	-	-
회덕동	- (24위)	-	-
목현동	- (25위)	-	-
삼동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 10건

전월 대비 +67%

상승 비율 20%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.9억

최저 6.4억 최고 7.8억

전세가율 56.8%

매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

6.4억 7.8억

6.9억

매매가 밴드 6.4억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

56.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

역동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.8% — 안전 구간 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 42건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 17건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 42건 중

24건 57%

갱신 계약 전체 42건 중

17건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 42건

전세 20건 (48%) 월세·반전세 22건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

20만원

보증금 0.5억

갱신

10만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

11.8%

갱신 17건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.26

이편한세상광주역6단지 84.9099㎡

갱신·청구권

전세 3.7억

9층 · 2016년 준공

10.26

이편한세상광주역3단지 73.2292㎡

전세 3.4억

4층 · 2016년 준공

10.24

이편한세상광주역5단지 84.9099㎡

신규

전세 3.6억

18층 · 2016년 준공

10.19

이편한세상광주역1단지 73.1383㎡

갱신·청구권

전세 3.7억

12층 · 2016년 준공

종전 3.5억 → ▲ +1,500만

10.17

이편한세상광주역6단지 84.9788㎡

신규

전세 3.8억

15층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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10.29

경기광주역행복주택 36.9369㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 10만

14층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만

10.28

경기광주역행복주택 44.4775㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.9억 / 월 14만

17층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -13만

10.28

경기광주역행복주택 36.9369㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 10만

14층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만

10.28

경기광주역행복주택 36.9369㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 9만

7층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만

10.26

이편한세상광주역3단지 59.7449㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.50℃

평균 최고기온

20.07℃

평균 최저기온

10.55℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

4.80℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.25	12.75	0.0160	0.0190
10.26	21.00	10.17	0.0164	0.0146
10.27	24.67	14.04	0.0192	0.0143
10.28	29.78	16.70	0.0222	0.0128
10.29	16.58	6.00	0.0236	0.0149
10.30	29.17	14.25	0.0203	0.0213
10.31	31.63	17.83	0.0186	0.0233

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.88 / 21.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0211 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0152 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0012 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도척면	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	문형동	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곤지암읍	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양벌동	3.2억	0일	공기질 최우수
5위	추자동	3.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

역동 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

역동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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역동 주거 환경 자주 묻는 질문

역동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

역동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0012 ppm · CO 0.41 ppm

역동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 17건 중 2건(11.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

역동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 20% — 매수자 우위
매매 중간가 6.9억

역동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

역동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

역동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

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